Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 53 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný byt 3+kk o velikosti 53 m² na náměstí Míru v Litvínově. Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný byt 3+kk o velikosti 53 m² na náměstí Míru v Litvínově. Byt je připraven k nastěhování a nabízí prakticky řešené bydlení v centru města. Dispozice bytu tvoří dva samostatné pokoje a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Součástí bytu je nová kuchyňská linka vybavená spotřebiči včetně lednice a moderní koupelna. Velkou výhodou je poloha přímo v centru Litvínova, kde je veškerá občanská vybavenost na dosah. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, služby, restaurace, školy i zastávky MHD. Byt je vhodný pro pár nebo menší rodinu, kteří hledají dlouhodobé bydlení v dobře dostupné lokalitě. Při podpisu nájemní smlouvy je nutné uhradit vratnou kauci ve výši tří nájmů včetně provize realitní kanceláři. Více informací a možnost prohlídky Vám poskytne makléř.

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-sebastian

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 51 m MHD 165 m školka 213 m lékař 251 m pošta 96 m restaurace 13 m škola 250 m obchod 430 m vlak 603 m

Odhad reálné ceny

10 674 Kč
rozpětí 9 528 – 12 601 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 034 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 178 · váha 61 %
Model z dat 11 148 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 17 455 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 10 178 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 148 Kč (rozpětí 9 454 Kč – 13 282 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 455 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
91 m (Litvínov, 9. května)
Nádraží
594 m (Litvínov)
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno