pronájem bytu 3+kk 53 m²

Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 12.09.2026

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem nového bytu 3+kk na náměstí Míru v Litvínově Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný byt 3+kk o velikosti 53 m² na náměstí Míru v Litvínově. Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný byt 3+kk o velikosti 53 m² na náměstí Míru v Litvínově. Byt je připraven k nastěhování a nabízí prakticky řešené bydlení v centru města. Dispozice bytu tvoří dva samostatné pokoje a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Součástí bytu je nová kuchyňská linka vybavená spotřebiči včetně lednice a moderní koupelna. Velkou výhodou je poloha přímo v centru Litvínova, kde je veškerá občanská vybavenost na dosah. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, služby, restaurace, školy i zastávky MHD. Byt je vhodný pro pár nebo menší rodinu, kteří hledají dlouhodobé bydlení v dobře dostupné lokalitě. Při podpisu nájemní smlouvy je nutné uhradit vratnou kauci ve výši tří nájmů včetně provize realitní kanceláři. Více informací a možnost prohlídky Vám poskytne makléř. 

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 08.09.2026 (4 dny)
Prodávající: Reality Sebastian

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.07.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1119

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 900 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 500 Kč

274 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 185 Kč

9 802 – 12 859 Kč

Nabídka je 30 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 751 · váha 60 %

Model z dat 11 488 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 18 924 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 10 751 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 488 Kč (rozpětí 9 572 Kč – 13 181 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35261 nabídek stejného druhu → 18 924 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 91 m (Litvínov, 9. května)
Nádraží: 595 m (Litvínov)
Ústí nad Labem hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Liberec: 132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 187 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 208 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 246 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.09.2026	staženo
08.09.2026	přidáno