Pronájem bytu 2+kk 42 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 19.09.2026

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu útulný a moderně zrekonstruovaný byt č. 750 o dispozici 2+kk a celkové ploše 42 m², který se nachází ve 12. patře panelového domu v ulici Bezručova v Litvínově.
Byt nabízí příjemné bydlení s dostatkem světla a krásným výhledem do okolí. Součástí bytu je balkon, který poskytuje ideální místo k relaxaci po náročném dni. K dispozici je také sklepní kóje, která zajišťuje praktický úložný prostor.
Velkou výhodou je atraktivní lokalita na okraji zástavby, přímo u lesa, která nabízí klidné bydlení v dosahu přírody. Zároveň se v blízkosti nachází veškerá občanská vybavenost – mateřská a základní škola, obchody, zastávky MHD, zdravotnická zařízení i další služby potřebné pro pohodlný život.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat – rádi Vám byt osobně představíme. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.
Poznámka: Dekorace na fotografiích jsou pouze ilustrační.

Parametry

Cena: 7 872 Kč /měsíc (187 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (26 dní)
Prodávající: klientske-centrum-cpi-byty

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 717 m MHD 98 m školka 115 m lékař 541 m pošta 1032 m restaurace 150 m škola 150 m obchod 890 m vlak 1610 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 699 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 872 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 872 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 872 Kč

187 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 001 Kč

7 648 – 10 087 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 766 · váha 60 %

Model z dat 9 434 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 14 231 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 8 766 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 434 Kč (rozpětí 8 003 Kč – 10 970 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 39508 nabídek stejného druhu → 14 231 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 872 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Litvínov, sportovní škola)
Nádraží: 1602 m (Litvínov)
Ústí nad Labem hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Liberec: 159 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 177 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
České Budějovice: 214 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno