Pronájem bytu 1+1 39 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt č. 478, 1+1 po kompletní rekonstrukci – Litvínov, ul. Tylova
Nabízíme k pronájmu pěkný byt o dispozici 1+1, který prošel kompletní a zdařilou rekonstrukcí. Nachází se v jedné z velmi žádaných lokalit v Litvínově na ulici Tylova.
Byt je situován v klidném prostředí u lesa, v blízkosti parku, a přitom s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat – rádi Vám byt osobně představíme. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.
Poznámka: Dekorace na fotografiích jsou pouze ilustrační.

Parametry

Cena: 7 371 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: klientske-centrum-cpi-byty

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 316 m MHD 302 m školka 313 m lékař 194 m pošta 750 m restaurace 191 m škola 353 m obchod 334 m vlak 1271 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 371 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 371 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 371 Kč

189 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 557 Kč

7 387 – 9 960 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 537 · váha 57 %

Model z dat 8 493 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 13 240 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 8 537 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 493 Kč (rozpětí 7 251 Kč – 9 841 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 13 240 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 371 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 300 m (Litvínov, Máj věžové domy)
Nádraží: 1261 m (Litvínov)
Ústí nad Labem hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Liberec: 132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 187 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 208 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 246 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno