Pronájem bytu 1+kk 22 m²
Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nově zrekonstruovaný byt 1+kk s balkonem, 6 minut od náměstí, k nastěhování ihned
Nabízíme k pronájmu světlý, nově zrekonstruovaný byt 1+kk o rozloze 22 m² s vlastním balkonem v ulici M. G. Dobnera 2941 v Mostě. Byt se nachází v 10. patře udržovaného domu se dvěma výtahy.
Proč právě tento byt:
Nově zrekonstruovaný. Zcela nová koupelna, nová kuchyňská linka, nové podlahy a čerstvě vymalováno. Můžete se rovnou nastěhovat.
Balkon. Vlastní venkovní prostor na ranní kávu nebo letní večery.
Praktická dispozice. Obytná místnost s kuchyňskou linkou, koupelna se sprchovým koutem a WC. Ideální pro jednotlivce nebo pár.
Vše na dosah pěšky. Dům stojí v části města s dostatkem zeleně, a přitom máte náměstí i obchody jen pár minut od dveří.
Okolí a dostupnost (pěšky):
- Zastávka MHD Most, Obchodní dům PRIOR: 3 minuty
- Lékárna Benu: 3 minuty
- Potraviny: 5 minut
- Základní škola: 5 minut
- Mateřská škola: 5 minut
- 1. náměstí: 6 minut
- Obchodní centrum OC Central Most: 6 minut
- Lidl: 10 minut
- Pošta: 10 minut
- Park: 13 minut
Měsíční náklady:
Nájemné: 8 000 Kč
Zálohy na služby: 2 000 Kč (pro jednu osobu)
Celkem: 10 000 Kč měsíčně
Každá další osoba: +500 Kč měsíčně
Elektřina: přepis na nájemníka, hradí se přímo dodavateli
Platební podmínky:
Při podpisu smlouvy se hradí kauce ve výši jednoho měsíčního nájemného a jednorázově nájemné na první měsíc.
Dále se nájemné platí vždy do 20. dne v měsíci na měsíc následující.
K nastěhování ihned.
Máte zájem? Ozvěte se nám a domluvíme prohlídku v termínu, který vám vyhovuje.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- E
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- investicnibyty-com
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
telekomunikace: Ostatní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
79 m
MHD
150 m
školka
198 m
lékař
154 m
pošta
384 m
restaurace
122 m
škola
72 m
obchod
315 m
vlak
1664 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 000 Kč
364 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 167 Kč
6 293 – 8 352 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6 660 · váha 58 %
Model z dat
8 032 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
6 840 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 303 Kč/m² → 6 660 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 032 Kč (rozpětí 6 857 Kč – 9 307 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 6 840 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 166 m (1. náměstí)
- Nádraží
- 1681 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | znovu v nabídce |
| 19.10.2026 | staženo |
| 13.10.2026 | znovu v nabídce |
| 12.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |