Pronájem bytu 1+1 41 m²

Louny, Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Tento útulný byt 1+1 se nachází v lokalitě U Spravedlnosti v Lounech. S užitnou plochou 41 m² je ideální pro sólového obyvatele nebo mladý pár. Stav objektu je dobrý a budova je cihlová.
Byt se nachází na 1. nadzemním podlaží a nabízí plynové vytápění wawkami, novější kuchyňský kout a sklepní kóje pro dodatečné úložné prostory.
Díky dobré dostupnosti na dálnici a dojezdu do Prahy je tato nemovitost také skvělou investiční příležitostí.
Nechte se okouzlit tímto pohodlným a praktickým bytem, který vašemu bydlení dodá nový rozměr.
V případě bližších informací kontaktujte makléře.

Nájem 11.000,- Kč + poplatky
Kauce 22.000,- Kč
Odměna RK 11.000 + DPH

Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: keller-williams-trilogy

Vzdálenosti

bankomat 765 m MHD 67 m školka 373 m lékař 297 m pošta 941 m restaurace 494 m škola 364 m obchod 1019 m vlak 637 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 529 Kč

rozpětí 8 349 – 10 842 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 957 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 468 · váha 62 %

Model z dat 9 427 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13 503 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 9 468 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 427 Kč (rozpětí 7 995 Kč – 11 231 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 503 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Louny, Cítolibská)
Nádraží: 635 m (Louny město)
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno