pronájem bytu 1+1 41 m²
Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Odměna RK 11.000 + DPH
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 41 m², Louny Tento útulný byt 1+1 se nachází v lokalitě U Spravedlnosti v Lounech. S užitnou plochou 41 m² je ideální pro sólového obyvatele nebo mladý pár. Stav objektu je dobrý a budova je cihlová. Byt se nachází na 1. nadzemním podlaží a nabízí plynové vytápění wawkami, novější kuchyňský kout a sklepní kóje pro dodatečné úložné prostory. Díky dobré dostupnosti na dálnici a dojezdu do Prahy je tato nemovitost také skvělou investiční příležitostí. Nechte se okouzlit tímto pohodlným a praktickým bytem, který vašemu bydlení dodá nový rozměr. V případě bližších informací kontaktujte makléře. Nájem 11.000,- Kč + poplatky Kauce 22.000,- Kč Odměna RK 11.000 + DPH Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Keller Williams Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 21.06.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-30143
Odhad reálné ceny
9 870 Kč
rozpětí 8 499 – 11 248 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 278 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 847 · váha 63 %
Model z dat
9 679 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
14 026 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 9 847 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 679 Kč (rozpětí 7 917 Kč – 11 439 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 14 026 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:17
Pronájem bytu 1+1 v Lounech vytápěného plynovými wawkami. V inzerátu je nutné počítat s provizí RK plus DPH.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynové wawky
- provize
- 11.000 Kč + DPH
- prislusenstvi
- sklepní kóje
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Louny, U spravedlnosti)
- Nádraží
- 681 m (Louny město)
- Praha hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |