Pronájem bytu 2+1 62 m²

Louny, Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exklusivním zastoupení majitelů Vám nabízíme k pronájmu byt o velikosti 62,7 m², dispozice 2+1 v Lounech, 2.patro.
Jedná se o byt, který prošel kompletní rekonstrukcí - nové rozvody vody, elektřiny, plynu.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel.
Kuchyň je vybavena  kuchyňskou linkou, plynovým sporákem s elektrickou troubou, myčkou a digestoří.
V bytě jsou plastová okna s žaluziemi, v pokojích položeny plovoucí podlahy, v koupelně obklady a dlažby.
V ložnici se nachází dvě velké vestavné skříně.
Byt má dva menší balkony, jeden je situovaný do dvora, který je též možno užívat, druhý směřuje na ulici.
V koupelně je rohová vana, umyvadlo a toaleta oddělena příčkou.
K bytu náleží sklepní kóje.

Celkové měsíční náklady jsou ve výši 16 700 Kč (nájemné včetně zálohy na vodu, el. spol. prostor, odpad, STA, elektřina, plyn).
Kauce ve výši 20.000 Kč.
Provize ve výši 12 000 Kč.

Pokud máte zájem o dlouhodobý pronájem v krásném bytě, zavolejte a domluvíme si prohlídku.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1956
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-4-you

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 240 m MHD 104 m školka 110 m lékař 96 m pošta 240 m restaurace 133 m škola 137 m obchod 1254 m vlak 346 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 822 Kč

rozpětí 11 099 – 14 961 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 052 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 064 · váha 60 %

Model z dat 12 038 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 20 419 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 13 064 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 038 Kč (rozpětí 10 209 Kč – 14 342 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 419 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Louny, Tyršovo nám.)
Nádraží: 352 m (Louny město)
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno