Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 62 m²

Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 v Lounech V exklusivním zastoupení majitelů Vám nabízíme k pronájmu byt o velikosti 62,7 m², dispozice 2+1 v Lounech, 2. patro. Jedná se o byt, který prošel kompletní rekonstrukcí - nové rozvody vody, elektřiny, plynu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, plynovým sporákem s elektrickou troubou, myčkou a digestoří. V bytě jsou plastová okna s žaluziemi, v pokojích položeny plovoucí podlahy, v koupelně obklady a dlažby. V ložnici se nachází dvě velké vestavné skříně. Byt má dva menší balkony, jeden je situovaný do dvora, který je též možno užívat, druhý směřuje na ulici. V koupelně je rohová vana, umyvadlo a toaleta oddělena příčkou. K bytu náleží sklepní kóje. Celkové měsíční náklady jsou ve výši 16 700 Kč (nájemné včetně zálohy na vodu, el. spol. prostor, odpad, STA, elektřina, plyn). Kauce ve výši 20.000 Kč. Provize ve výši 12 000 Kč. Pokud máte zájem o dlouhodobý pronájem v krásném bytě, zavolejte a domluvíme si prohlídku. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.07.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-032-NP09827

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 12 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 12 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 12 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 247 Kč
rozpětí 11 548 – 15 595 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 452 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 295 · váha 62 %
Model z dat 12 718 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 21 211 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 13 295 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 718 Kč (rozpětí 10 403 Kč – 15 030 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 21 211 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:09

Jde o pronájem kompletně zrekonstruovaného bytu 2+1 v Lounech s vlastním plynovým kotlem. V inzerátu je zřejmý překlep v celkové ploše 162 m2 namísto 62,7 m2.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
vlastní plynový kotel
prislusenstvi
dva menší balkony, sklepní kóje

Dostupnost

Zastávka
95 m (Louny, Tyršovo nám.)
Nádraží
352 m (Louny město)
Praha hl. n.
90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno