Pronájem bytu 1+1 35 m²

Postoloprty, Postoloprty · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt v osobním vlastnictví o velikosti 1+1 v Postoloprtech ul. Jiráskovo náměstí 503 nacházející se v posledním patře panelového zatepleného domu bez výtahu. Byt je v hezkém stavu s vanou a kuchyňskou linkou a elek. sporákem. Nájemné je 6.500 Kč + služby cca 3500kč podle počtu osob max 2 osoby bez elektřiny tu jsi hlásí nájemce na sebe. Majitel požaduje kauce ve výši 22.000 Kč a v tom je i provize RK. Volný ihned. vice info po tel. Požadujeme doložit pracovní smlouvy a výpis exekucí.

Parametry

Cena: 6 500 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: wilczek-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 237 m MHD 227 m školka 143 m lékař 148 m pošta 251 m restaurace 211 m škola 195 m vlak 542 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 500 Kč

186 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 459 Kč

8 430 – 11 940 Kč

Nabídka je 31 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 20 %).

Jistota odhadu 63 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 10 563 · váha 53 %

Model z dat 9 318 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 11 438 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 302 Kč/m² → 10 563 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 318 Kč (rozpětí 7 955 Kč – 10 796 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 11 438 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 05:24

Byt 1+1 v osobním vlastnictví v Postoloprtech se nachází v posledním patře panelového domu bez výtahu. Pronajímatel požaduje doložení pracovních smluv a výpisu z exekucí.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
topeni: elektřina
nutne investice: žádné

Dostupnost

Zastávka: 227 m (Postoloprty, nákupní středisko)
Nádraží: 529 m (Postoloprty)
Ústí nad Labem hl. n.: 65 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 148 min · 1 přestup
Liberec: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 192 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 213 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 218 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 251 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno