pronájem bytu 1+1 35 m²

Postoloprty · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Majitel požaduje kauce ve výši 22.000 Kč a v tom je i provize RK.

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízím pronájem 1+1 Postoloprty Alena na kauci a na nájmu Nabízím k pronájmu byt v osobním vlastnictví o velikosti 1+1 v Postoloprtech ul. Jiráskovo náměstí 503 nacházející se ve 4. patře panelového zatepleného domu bez výtahu. Byt je po rekonstrukci s vanou a kuchyňskou linkou. Nájemné je 6.500 Kč + služby 3500 Kč bez elektřiny a plynu tu si hlásí sám na sebe nájemník. Majitel požaduje kauce ve výši 22.000 Kč a v tom je i provize RK. Volný ihned. 

Parametry

Cena: 6 500 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: WILCZEK reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Typ pronájmu: podnájem Vybavení: nezařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-2

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	6 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 628 Kč

rozpětí 9 804 – 14 110 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 930 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 10 986 · váha 37 %

Model z dat 12 070 · váha 59 %

Cenová hladina (cr) 10 938 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 314 Kč/m² → 10 986 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 070 Kč (rozpětí 9 872 Kč – 14 264 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 10 938 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:53

Pronájem zrekonstruovaného bytu 1+1 v osobním vlastnictví v Postoloprtech. Pozor na složené vyúčtování kauce a provize realitní kanceláře.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: V ceně kauce 22 000 Kč

Dostupnost

Zastávka: 228 m (Postoloprty, nákupní středisko)
Nádraží: 529 m (Postoloprty)
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno