pronájem bytu 1+1 35 m²
Postoloprty · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Majitel požaduje kauce ve výši 22.000 Kč a v tom je i provize RK.
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím pronájem 1+1 Postoloprty Alena na kauci a na nájmu Nabízím k pronájmu byt v osobním vlastnictví o velikosti 1+1 v Postoloprtech ul. Jiráskovo náměstí 503 nacházející se ve 4. patře panelového zatepleného domu bez výtahu. Byt je po rekonstrukci s vanou a kuchyňskou linkou. Nájemné je 6.500 Kč + služby 3500 Kč bez elektřiny a plynu tu si hlásí sám na sebe nájemník. Majitel požaduje kauce ve výši 22.000 Kč a v tom je i provize RK. Volný ihned.
Parametry
- Cena
- 6 500 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- WILCZEK reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Typ pronájmu: podnájem
Vybavení: nezařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-2
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 500 Kč
186 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 934 Kč
8 854 – 12 542 Kč
Nabídka je 35 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
10 563 · váha 53 %
Model z dat
9 266 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
11 438 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 302 Kč/m² → 10 563 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 266 Kč (rozpětí 7 911 Kč – 10 736 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 11 438 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:53
Pronájem zrekonstruovaného bytu 1+1 v osobním vlastnictví v Postoloprtech. Pozor na složené vyúčtování kauce a provize realitní kanceláře.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- V ceně kauce 22 000 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 228 m (Postoloprty, nákupní středisko)
- Nádraží
- 529 m (Postoloprty)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 65 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Liberec
- 152 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 192 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 251 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | znovu v nabídce |
| 12.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |