Pronájem bytu 3+1 69 m²

Louny, Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitelů nabízím dlouhodobý pronájem bytu 3+1 o výměře 69,71 m2.
Byt je umístěný v prvním patře panelového domu, který prošel celkovou revitalizací.
Dispozice bytu:
Obývací pokoj (18,01 m2), ložnice (12,01 m2), pokoj (12,01 m2), šatna (2,53 m2), kuchyně (9,92 m2), předsíň (7,43 m2).
Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou s vestavnou myčkou nádobí,  vestavným plynovým sporákem a elektrickou troubou.
Koupelna a WC obloženy keramickým obkladem.
V prostorné předsíni se nachází vestavěná šatní skříň a botník.
Šatna v bytě byla využívána jako malá pracovna. Vybavení (pracovní stůl, poličky a skříňky) zde bylo ponecháno a je plně k dispozici.

K bytu náleží  prostorná lodžie (6,96 m2), spíž na patře mimo byt ( 2,07 m2) a sklepní kóje (2,00 m2).
V nejbližším okolí domu je veškerá občanská vybavenost. Škola, školka, obchod s potravinami, poliklinika, lékárna . Vzdálenost od centra města je cca 15 minut pěší chůzí.

Byt bude připraven k nastěhování od 15.8.2026
Měsíční nájemné činí 14.000,- Kč + zálohy na služby spojené s užíváním bytu činí 3.850,- Kč (pro 4 osoby).
El. energii a plyn hradí nájemce přímo dodavateli služby.
Při podpisu smlouvy je požadována kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.


Pokud vás tato nabídka zaujala, kontaktujte mě a domluvte si prohlídku nemovitosti.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-4-you

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 709 m MHD 37 m školka 185 m lékař 424 m pošta 756 m restaurace 552 m škola 259 m obchod 1139 m vlak 403 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 226 Kč

rozpětí 12 380 – 16 603 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 372 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 308 · váha 61 %

Model z dat 13 650 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 22 724 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 14 308 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 650 Kč (rozpětí 11 576 Kč – 16 263 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 22 724 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 30 m (Louny, Vladimirská)
Nádraží: 389 m (Louny město)
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno