pronájem bytu 3+1 69 m²

Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 69,71 m², ulice Zahradní , Louny Ve výhradním zastoupení majitelů nabízím dlouhodobý pronájem bytu 3+1 o výměře 69,71 m². Byt je umístěný v prvním patře panelového domu, který prošel celkovou revitalizací. Dispozice bytu: Obývací pokoj (18,01 m²), ložnice (12,01 m²), pokoj (12,01 m²), šatna (2,53 m²), kuchyně (9,92 m²), předsíň (7,43 m²). Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou s vestavnou myčkou nádobí, vestavným plynovým sporákem a elektrickou troubou. Koupelna a WC obloženy keramickým obkladem. V prostorné předsíni se nachází vestavěná šatní skříň a botník. Šatna v bytě byla využívána jako malá pracovna. Vybavení (pracovní stůl, poličky a skříňky) zde bylo ponecháno a je plně k dispozici. K bytu náleží prostorná lodžie (6,96 m²), spíž na patře mimo byt ( 2,07 m²) a sklepní kóje (2,00 m²). V nejbližším okolí domu je veškerá občanská vybavenost. Škola, školka, obchod s potravinami, poliklinika, lékárna . Vzdálenost od centra města je cca 15 minut pěší chůzí. Byt bude připraven k nastěhování od 15.8.2026 Měsíční nájemné činí 14.000,- Kč + zálohy na služby spojené s užíváním bytu činí 3.850,- Kč (pro 4 osoby). El. energii a plyn hradí nájemce přímo dodavateli služby. Při podpisu smlouvy je požadována kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Pokud vás tato nabídka zaujala, kontaktujte mě a domluvte si prohlídku nemovitosti. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 15.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-032-NP09817

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 666 Kč

rozpětí 11 919 – 16 147 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 846 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 300 · váha 62 %

Model z dat 13 860 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 21 563 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 13 300 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 860 Kč (rozpětí 11 337 Kč – 16 380 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 21 563 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 30 m (Louny, Vladimirská)
Nádraží: 389 m (Louny město)
Praha hl. n.: 90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno