Pronájem bytu 2+kk 47 m²

Louny, Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt o dispozici 2+kk, který se nachází v přízemí domu v ulici Poděbradova v Lounech.

Vstup do bytu je zajištěn bezpečnostními vchodovými dveřmi.
Byt tvoří místnost s kuchyňským koutem a druhý, prostornější pokoj, který nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou s vestavěnou elektrickou troubou, vestavěnou mikrovlnnou troubou a plynovým sporákem.

Koupelna s keramickým obkladem je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou, která je nájemci k dispozici.
Nachází se zde také plynový kotel, který zajišťuje vytápění bytu a ohřev teplé vody. V předsíni a koupelně je podlahové vytápění.

K bytu náleží velký sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru.
Nájemce může využívat také zahradu za domem, která je ve společném vlastnictví majitelů domu.

Byt je volný k nastěhování ihned.

Nájemné: 12.000,- Kč/měsíc
Zálohy na služby: 800,- Kč/měsíc pro 1 osobu
Kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů
Provize RK: 12.000,- Kč

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-4-you

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 6 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 294

Vzdálenosti

bankomat 368 m MHD 268 m školka 59 m lékař 260 m pošta 368 m restaurace 299 m škola 69 m obchod 1387 m vlak 206 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 513 Kč

rozpětí 9 267 – 12 198 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 882 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 102 · váha 62 %

Model z dat 10 949 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 15 479 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 10 102 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 949 Kč (rozpětí 9 285 Kč – 13 044 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 479 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 268 m (Louny, Tyršovo nám.)
Nádraží: 201 m (Louny město)
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno