pronájem bytu 2+kk 48 m²

Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 47 m², Poděbradova, Louny Nabízím k pronájmu byt o dispozici 2+kk, který se nachází v přízemí domu v ulici Poděbradova v Lounech. Vstup do bytu je zajištěn bezpečnostními vchodovými dveřmi. Byt tvoří místnost s kuchyňským koutem a druhý, prostornější pokoj, který nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou s vestavěnou elektrickou troubou, vestavěnou mikrovlnnou troubou a plynovým sporákem. Koupelna s keramickým obkladem je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou, která je nájemci k dispozici. Nachází se zde také plynový kotel, který zajišťuje vytápění bytu a ohřev teplé vody. V předsíni a koupelně je podlahové vytápění. K bytu náleží velký sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Nájemce může využívat také zahradu za domem, která je ve společném vlastnictví majitelů domu. Byt je volný k nastěhování ihned. Nájemné: 12.000,- Kč/měsíc Zálohy na služby: 800,- Kč/měsíc pro 1 osobu Kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů Provize RK: 12.000,- Kč Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 28.07.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-032-NP09872

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 562 Kč

rozpětí 9 271 – 12 698 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 928 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 10 284 · váha 65 %

Model z dat 10 807 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 15 240 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 268 m (Louny, Tyršovo nám.)
Nádraží: 201 m (Louny město)
Praha hl. n.: 90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno