Pronájem bytu 1+1 37 m²
Žatec, Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte moderní a reprezentativní bydlení v Žatci, kam se stačí jen nastěhovat s osobními věcmi?
Nabízím k dlouhodobému pronájmu kompletně zrekonstruovaný, designový byt 1+1 o výměře 37 m² nacházející ve 3NP s výtahem v klidné a vyhledávané lokalitě v Šafaříkově ulici 2543. Byt se nachází v udržovaném domě a je určen pro náročného klienta, který ocení nadstandardní materiály a špičkové vybavení.
Nábytek na míru: Interiér je kompletně zařízen luxusním dýhovaným nábytkem s důrazem na detail a estetiku.
Chytré úložné prostory: Velkorysé vestavěné skříně, které maximalizují prostor a udrží byt dokonale uklizený.
Plně vybavená kuchyň: Moderní kuchyňská linka se spotřebiči – vestavěná myčka nádobí, chladnička a mrazák, trouba, indukční deska, mikrovlnná trouba. Nádobí, příbory, talíře, skleničky...
Bonusový prostor: K bytu náleží balkon v mezipatře, ideální pro sušení prádla, relaxaci. Sklepní kóje pro uložení věcí.
Klidná čtvrť s dostatkem zeleně a bezproblémovým parkováním u domu.
Pár kroků od domu je plavecký bazén, sportovní areál, obchody i zastávka MHD.
Výborná strategická dostupnost do průmyslové zóny Triangle (vhodné i jako manažerské bydlení).
Finanční podmínky
Měsíční nájem včetně záloh pro jednu osobu činí 16.100 Kč. Každá další osoba v bytě zvyšuje náklady o 600 Kč měsíčně. Při podpisu smlouvy je třeba uhradit nájemné za daný měsíc 16.100 Kč a jedno dopředné nájemné v daném termínu, vratnou kauci ve výši 25 000 Kč a provizi realitní kanceláře ve výši 13 310 Kč včetně DPH.
Virtuální 3D prohlídka
Před osobní návštěvou doporučujeme využít naši interaktivní 3D virtuální prohlídku, která vám poskytne detailní a realistický pohled na celý byt. Pro nejlepší zážitek doporučujeme prohlídku na tabletu nebo PC.
Byt je ideální pro 1–2 pracující osoby, nekuřáky, bez domácích mazlíčků, kteří hledají klidné a čisté bydlení a budou se o designový interiér starat s náležitou péčí.
Byt je volný k nastěhování ihned Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119242.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- next-reality-bridge
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
431 m
MHD
185 m
školka
151 m
lékař
552 m
pošta
469 m
restaurace
281 m
škola
150 m
obchod
1492 m
vlak
1480 m
Odhad reálné ceny
9 557 Kč
rozpětí 8 557 – 11 031 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 26 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 984 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 2 km)
9 128 · váha 62 %
Model z dat
10 175 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 186 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 9 128 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 175 Kč (rozpětí 8 629 Kč – 12 123 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 186 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 174 m (Žatec, Dukelská)
- Nádraží
- 1471 m (Žatec)
- Praha hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |