Pronájem bytu 3+1 81 m²

Louny, Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu hezký prostorný panelový byt 3+1+B v původním udržovaném stavu o výměře 83 m2 v 1NP ze 4NP. Byt se nachází na hezkém a klidném místě širšího centra města Louny, ulice Přemyslovců. 
Byt je napojen na elektřinu, vodovod a kanalizaci. Vytápí se ústředním dálkovým topením. Součástí bytu je kuchyňská linka vybavená plynovým sporákem.
Dispozice bytu nabízí prostornou chodbu, obývací pokoj, kuchyň, pokoj, ložnici, komoru, koupelnu, toaletu a balkon. K bytu patří komora na chodbě a je možno využívat společnou kolárnu.
Velkou předností jsou nízké měsíční náklady na bydlení a velké parkoviště u domu. Samotný bytový dům prošel kompletní revitalizací – bylo provedeno zateplení fasády, zateplení střechy, výměna plastových oken, stoupaček i rekonstrukce společných prostor.
Lokalita nabízí příjemné a komfortní bydlení v docházkové vzdálenosti od centra města s kompletní občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí naleznete školy, školky, obchody, dětská hřiště i dostatek zeleně pro procházky, sport a další volnočasové aktivity. 
Výbornou dostupnost zajišťuje pravidelné autobusové i vlakové spojení. Do Prahy se autem dostanete přibližně za 45minut.
Byt bude volný od 1. 10. 2026.
Pro bližší informace či domluvení termínu prohlídky prosím volejte 
na tel.č. 736 695 989.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
Užitná plocha: 81 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: andrea-novakova-nova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Ostatní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 401 m MHD 128 m školka 51 m lékař 304 m pošta 682 m restaurace 88 m škola 209 m obchod 1967 m vlak 828 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 780 Kč

rozpětí 13 726 – 18 029 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 834 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 044 · váha 62 %

Model z dat 14 766 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 26 677 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 16 044 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 766 Kč (rozpětí 12 523 Kč – 17 592 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 26 677 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 127 m (Louny, Luna)
Nádraží: 824 m (Louny město)
Praha hl. n.: 90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno