pronájem bytu 3+1 84 m²

Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

obsazeno najemnikem — Byt je v původním stavu v panelové zástavbě bez uvedení vybavení

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, 84 m², Louny, ul. Přemyslovců Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+1 o užitné ploše 84 m², nacházející se ve 2. patře panelového domu na klidném sídlišti v Lounech. Byt je v původním stavu a nabízí dostatek místa pro rodinné bydlení. Je situován v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností, v blízkosti naleznete školu, školku, obchody i zastávky MHD. Dispozice bytu zahrnuje tři samostatné pokoje, kuchyň s jídelním koutem a koupelnu s vanou. Parkování je možné přímo před domem. Ideální bydlení pro rodiny hledající klidné místo s dobrou dostupností do centra města. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost k pronájmu. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 12 900 Kč /měsíc (154 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: jiné
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-952385

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 034 Kč

rozpětí 11 393 – 15 125 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 252 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 15 312 · váha 63 %

Model z dat 14 765 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 26 250 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 15 312 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 765 Kč (rozpětí 12 077 Kč – 17 450 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 26 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: obsazeno_najemnikem.
Závěr: nabídka 12 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:25

Byt 3+1 v původním stavu na sídlišti v Lounech s tříma pokoji a koupelnou, vhodný pro rodinu. Nájemné 12 900 Kč je levné, ale byt není modernizovaný.

Stav: 70 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
prislusenstvi: kuchyňský kout

Dostupnost

Zastávka: 156 m (Louny, Luna)
Nádraží: 824 m (Louny město)
Praha hl. n.: 90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno