Pronájem bytu 2+1 51 m²

Žatec, Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt se nachází v cihlovém domě v historickém centru, v klidné a příjemné zástavbě. Takže pokud hledáte bydlení, kde máte město po ruce, ale nechcete bydlet v anonymním sídlištním provozu, tady to dává smysl. Byt je světlý, prostorný a dobře využitelný pro jednotlivce nebo pár. Praktickým plusem je také větší koupelna, což u nájemních bytů rozhodně není samozřejmost. Obchody, služby, úřady, kavárny i další občanská vybavenost jsou v docházkové vzdálenosti. K bytu patří sklepní kóje a navíc je možné si pronajmout garáž přímo u domu. Tedy bydlení v centru, cihlový dům, prostor, sklep a možnost garáže. Jednoduchá kombinace, která se nehledá každý den.
V nájemném jsou zahrnuty zálohy na vodné a stočné, které vám budou klasicky vyúčtovány. Je požadována vratná jistota ve výši 25.000,- Kč, tu je nutné uhradit spolu s prvním nájmem, nelze na splátky. Zájemce dále hradí provizi RK ve výši 12.500,- Kč.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst sklep topení: Lokální plynové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 281 m MHD 332 m školka 349 m lékař 246 m pošta 620 m restaurace 59 m škola 152 m obchod 1386 m vlak 982 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 744 Kč

rozpětí 10 575 – 13 026 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 040 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 11 430 · váha 64 %

Model z dat 12 084 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 16 796 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 11 430 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 084 Kč (rozpětí 10 248 Kč – 14 397 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 796 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 331 m (Žatec, u plynárny)
Nádraží: 961 m (Žatec)
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno