Pronájem bytu 3+1 68 m²
Podbořany, Podbořany · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 35 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte pohodlné bydlení přímo v centru města ? Nabízíme vám k dlouhodobému pronájmu byt o velikosti 3+1 s vlastní lodžií, v Podbořanech, ul. Kpt. Nálepky ( okres Louny, Ústecký kraj ).
Obytná plocha činí 68,2 m2. Bezbariérový vstup v zadní části domu. Jedná se o byt v nejvyhledávanější a nejžádanější lokalitě. Byt je po kompletní rekonstrukci ( prostorná kuchyňská linka, el. sporák se sklokeramickou deskou, nová digestoř, nová myčka, lednice, el. trouba, mikrovln. trouba, nové bytové jádro - zděná koupelna s rohovou vanou a závěsným wc, topný žebřík, plastová okna, závěsné chodbové skříňky na míru, nově vymalováno, ... ). Byt se nachází ve 2. NP revitalizovaného zatepleného panelového domu s novým eurovýtahem a s novou fasádou. Vytápění zajišťuje vlastní kotelna s rozvodem do ústředních radiátorů.
K bytové jednotce náleží prostorná 6,5 m dlouhá lodžie ( přes dvě místnosti ) a chodbová spíže 1,5 x1 m. K dispozici je rovněž kolárna v suterénu domu. Slušný, čistý vchod s kamerovým systémem, optickým kabelem a úklidovou službou. Před domem je oplocené dětské hřiště s moderními prvky a dostatek parkovacích míst. V těsné blízkosti je veškerá občanská vybavenost, do 150 m od domu se nachází pošta, restaurace, banky, bankomaty, nákupní centrum Rubín, kulturní dům, kino, výstupní zastávka bus.
Nájem 15.900,-Kč/měsíc + zálohy na energie dle počtu osob ( voda, vytápění, elektřina ) se hradí majiteli. Kauce činí 30.000,-Kč. Majitel si vyhrazuje právo zvolit nájemce na základě těchto zadaných kritérií. Pouze slušní a bezproblémoví občané, bez zvířátek, nekuřáci ! Podmínkou k uzavření smlouvy je trvalé zaměstnání ( prac. smlouva ), čistý trestní a exekuční rejstřík ! Maximálně pro 3 osoby !! Volné k nastěhování od září 2026.
Parametry
- Cena
- 15 900 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-podborany
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
169 m
MHD
174 m
školka
396 m
lékař
185 m
pošta
169 m
restaurace
104 m
škola
129 m
vlak
688 m
Odhad reálné ceny
14 804 Kč
rozpětí 13 465 – 16 406 Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 916 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 10 km)
15 508 · váha 45 %
Model z dat
13 794 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
22 395 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 7 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 15 508 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 794 Kč (rozpětí 11 698 Kč – 16 434 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 22 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (Podbořany, nám.)
- Nádraží
- 689 m (Podbořany)
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |