Pronájem bytu 2+1 51 m²
Louny, Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zprostředkujeme pronájem bytu o dispozici 2+1 o výměře 51 m², který prošel v roce 2023 povedenou rekonstrukcí přímo v Lounech ulice 28. Října. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu a je připraven k okamžitému nastěhování.
Velkou předností bytu je jeho kompletní vybavení nábytkem, díky kterému se můžete nastěhovat prakticky bez nutnosti pořizovat základní vybavení domácnosti.
Dispozice a vybavení
Obývací pokoj je zařízen pohodlnou sedací soupravou, konferenčním stolkem a úložným nábytkem. Velká okna místnost příjemně prosvětlují a vytvářejí vzdušný a příjemný prostor pro odpočinek.
Samostatná ložnice je rovněž kompletně zařízena a nabízí manželskou postel, noční stolky a dostatek úložného prostoru.
Samostatná kuchyně poskytuje dostatek prostoru pro vaření i stolování a je vybavena potřebným zázemím pro pohodlné každodenní bydlení.
Velmi zdařilou rekonstrukcí prošla také koupelna, kde se nachází vana se skleněnou zástěnou a sprchovým koutem, umyvadlová skříňka se zrcadlem a kombinovaná pračka se sušičkou.
O vytápění bytu se stará nový plynový kotel, který zajišťuje zároveň ohřev teplé vody. Pro zvýšení bezpečnosti je v bytě instalován také detektor oxidu uhelnatého.
Byt je laděn v příjemných neutrálních tónech a díky světlým podlahám a velkým oknům působí vzdušně a prostorně. Kombinace moderní rekonstrukce s vkusným vybavením vytváří velmi příjemné místo pro bydlení.
Podmínky pronájmu
Byt je volný ihned a připraven k nastěhování.
Před podpisem nájemní smlouvy je nutné uhradit:
nájemné za daný měsíc,
vratnou kauci,
provizi za zprostředkování pronájmu.
Pokud hledáte pěkně zrekonstruované a kompletně vybavené bydlení bez nutnosti dalších větších investic, může být tento byt právě pro vás.
Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- g-plus-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 9
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední plynové
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
317 m
MHD
159 m
školka
131 m
lékař
139 m
pošta
1444 m
restaurace
63 m
škola
417 m
obchod
288 m
vlak
759 m
Odhad reálné ceny
10 749 Kč
rozpětí 9 669 – 12 725 Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 21 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 104 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 2 km)
10 687 · váha 61 %
Model z dat
10 537 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 796 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 10 687 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 537 Kč (rozpětí 8 936 Kč – 12 553 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 796 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Louny, Riegrova)
- Nádraží
- 745 m (Louny)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |