pronájem bytu 2+1 51 m²
Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena za m2 — Uvedená plocha v poli je 51 m², ale v popisu i nadpisu se mluví o 51 m² — nesoulad s polem plocha_m2: 151 m² naznačuje chybu v datech
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem vybaveného bytu 2+1, 51 m², ulice 28. Října, Louny Zprostředkujeme pronájem bytu o dispozici 2+1 o výměře 51 m², který prošel v roce 2023 povedenou rekonstrukcí přímo v Lounech ulice 28. Října. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu a je připraven k okamžitému nastěhování. Velkou předností bytu je jeho kompletní vybavení nábytkem, díky kterému se můžete nastěhovat prakticky bez nutnosti pořizovat základní vybavení domácnosti. Dispozice a vybavení Obývací pokoj je zařízen pohodlnou sedací soupravou, konferenčním stolkem a úložným nábytkem. Velká okna místnost příjemně prosvětlují a vytvářejí vzdušný a příjemný prostor pro odpočinek. Samostatná ložnice je rovněž kompletně zařízena a nabízí manželskou postel, noční stolky a dostatek úložného prostoru. Samostatná kuchyně poskytuje dostatek prostoru pro vaření i stolování a je vybavena potřebným zázemím pro pohodlné každodenní bydlení. Velmi zdařilou rekonstrukcí prošla také koupelna, kde se nachází vana se skleněnou zástěnou a sprchovým koutem, umyvadlová skříňka se zrcadlem a kombinovaná pračka se sušičkou. O vytápění bytu se stará nový plynový kotel, který zajišťuje zároveň ohřev teplé vody. Pro zvýšení bezpečnosti je v bytě instalován také detektor oxidu uhelnatého. Byt je laděn v příjemných neutrálních tónech a díky světlým podlahám a velkým oknům působí vzdušně a prostorně. Kombinace moderní rekonstrukce s vkusným vybavením vytváří velmi příjemné místo pro bydlení. Podmínky pronájmu Byt je volný ihned a připraven k nastěhování. Před podpisem nájemní smlouvy je nutné uhradit: nájemné za daný měsíc, vratnou kauci, provizi za zprostředkování pronájmu. Pokud hledáte pěkně zrekonstruované a kompletně vybavené bydlení bez nutnosti dalších větších investic, může být tento byt právě pro vás. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- G- Plus Realitní kancelář
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 21.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: lokální - plyn, ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-20260819101
Odhad reálné ceny
11 465 Kč
rozpětí 10 160 – 13 839 Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 777 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 2 km)
11 114 · váha 62 %
Model z dat
11 721 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 448 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 11 114 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 721 Kč (rozpětí 9 587 Kč – 13 852 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 17 448 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:08
Pronájem kompletně vybaveného bytu 2+1 (51 m²) v Lounech od roku 2023 za 13.000 Kč/měsíc, ideální pro rychlé nastěhování bez nákupu nábytku. Kvalitní rekonstrukce v klidné lokalitě bez výtahu v 3. patře.
- Stav
- 90 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynový kotel
- prislusenstvi
- plně vybavený nábytek, detektory CO
- rok rekonstrukce
- 2023
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Louny, Riegrova)
- Nádraží
- 745 m (Louny)
- Praha hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |