Pronájem bytu 1+1 44 m²

Peruc, Peruc · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu útulný byt 1+1 o výměře 44 m², který se nachází v přízemí rodinného domu. 
Bytová jednotka je po rekonstrukci a nabízí příjemné a klidné bydlení.
Součástí bytu je také komora na chodbě a sklep, které poskytují dostatek úložného prostoru. 
K bytu je možné využívat společnou zahradu, která bude v nejbližší době upravována. Parkování je možné přímo před domem.
Byt je vytápěn elektrickým kotlem, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.
Nájemné činí 10.000,- Kč + voda 500 Kč/osoba/měsíc, elektřina se přepisuje na nájemníka.
Při podpisu nájemní smlouvy se hradí kauce ve výši nájmu, provize ve výši nájmu a dopředný nájem.
Byt je pro pracujícího nájemníka bez dluhů a exekucí. 

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: molik-reality

Vzdálenosti

bankomat 280 m MHD 199 m školka 529 m lékař 4108 m pošta 372 m restaurace 3526 m škola 185 m vlak 493 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 537 Kč

rozpětí 9 178 – 12 811 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 904 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 10 491 · váha 41 %

Model z dat 10 365 · váha 56 %

Cenová hladina (cr) 14 491 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 10 491 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 365 Kč (rozpětí 8 790 Kč – 12 349 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 491 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 201 m (Peruc)
Nádraží: 497 m (Peruc)
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno