pronájem bytu 1+1 44 m²

Peruc · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt 1+1, ul. V Edenu, Peruc Nabízíme k pronájmu útulný byt 1+1 o výměře 44 m², který se nachází v přízemí rodinného domu. Bytová jednotka je po rekonstrukci a nabízí příjemné a klidné bydlení. Součástí bytu je také komora na chodbě a sklep, které poskytují dostatek úložného prostoru. K bytu je možné využívat společnou zahradu, která bude v nejbližší době upravována. Parkování je možné přímo před domem. Byt je vytápěn elektrickým kotlem, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Nájemné činí 10.000,- Kč + voda 500 Kč/osoba/měsíc, elektřina se přepisuje na nájemníka. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí kauce ve výši nájmu, provize ve výši nájmu a dopředný nájem. Byt je pro pracujícího nájemníka bez dluhů a exekucí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-MR15501

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 655 Kč

rozpětí 9 313 – 12 903 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 016 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 10 910 · váha 44 %

Model z dat 10 196 · váha 53 %

Cenová hladina (cr) 15 053 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 10 910 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 196 Kč (rozpětí 8 340 Kč – 12 050 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 15 053 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:35

Jde o pronájem útulného bytu 1+1 v přízemí rodinného domu v Peruci, který je po rekonstrukci. Pozor na nutnost přepisu elektřiny na nájemníka a platbu vody nad rámec nájmu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: elektrický bojler
topeni: elektrický kotel
provize: ve výši nájmu
prislusenstvi: komora na chodbě, sklep, společná zahrada

Dostupnost

Zastávka: 201 m (Peruc)
Nádraží: 497 m (Peruc)
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno