Pronájem bytu 3+1 69 m²

Lovosice, Lovosice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pronájem  slunného bytu 3+1 s balkonem v centru Lovosic. Bytový dům se nachází nedaleko parku, v ulici Sady Pionýrů, a veškerá občanská vybavenost je tak v docházkové vzdálenosti do pár minut. Jsou zde obchody, restaurace, banky, škola, školka. Díky parku je zde klid a přesto máte vše potřebné nablízku. Výborná lokalita.  Bytová jednotka se nachází ve 3 NP a je pronajímána včetně vybavení, které vidíte na fotografiích. Dispozice bytu: vstupní chodba - na pravé straně vestavěné skříně, na levé straně samostatná toaleta, koupelna s vanou a kuchyň. Z průchozího obývacího pokoje s balkonem je vstup do ložnice a dalšího samostatného pokoje.  Volné ihned.
Měsíční náklady: nájemné 14.000,-Kč, zúčtovatelné zálohy na služby, vodu a topení 2.299,-Kč
Zálohy na plyn a elektrickou energii si nájemce přepíše na sebe
Vratná jistota (kauce) : 28.000,-Kč
Rezervační poplatek RK: 7.000,-Kč
Nájemné + služby na první měsíc a kauce se hradí při podpisu nájemní smlouvy.
V případě zájmu o nemovitost, kontaktujte makléřku nabídky, obdržíte od ní dotazník na základě kterého Vás pozveme na prohlídku.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 166 m MHD 207 m školka 67 m lékař 170 m pošta 293 m restaurace 176 m škola 130 m obchod 749 m vlak 691 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 992 Kč

rozpětí 14 613 – 20 999 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 913 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 17 805 · váha 57 %

Model z dat 18 010 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 22 724 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 17 805 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 010 Kč (rozpětí 15 274 Kč – 21 457 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 22 724 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 217 m (Lovosice, Centrum kultury Lovoš)
Nádraží: 570 m (Lovosice)
Praha hl. n.: 60 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno