Pronájem bytu 1+1 36 m²
Litoměřice, Předměstí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Kocanda je jedno z nejlépe hodnocených sídlišť co se koupě bytu týče. Leží v těsné blízkosti centra města. Kolem něj se nacházejí oblíbená místa Litoměřic, jakými jsou městský park, krytý bazén, beachvolejbalové hřiště, oblíbené restaurace, ale také školy, sportoviště, či supermarkety. Kousek je to na autobusové nádraží, cyklostezku u Labe nebo máte kousek za domem konec města pro vycházky, běžecké tréninky nebo jen spoustu prostoru pro vycházky se psem. Kocanda je dobrá. Spousta zeleně, kousek od všeho důležitého.
Zde nabízím byt 1+1 ve 4. patře panelového domu stojící na uliční čáře ulice Vrchlického. Ideální velikost pro jednoho člověka. Ale dva lidi zvládne také. Dům má bezbariérový vstup a výtah. Okna jsou situována do zeleně na jižní straně domu. Ostatní vybavení je zřejmé z fotografií. K dispozici je plynový sporák s elektrickou troubou a v ceně je také internetové připojení.
Nyní k podmínkám. Nájemní smlouva je uzavírána na dobu určitou jednoho roku s garantovaným prodloužením. Ale to za předpokladu, že nájemce bude řádně a včas plnit své povinnosti vůči pronajímateli. Třeba včasnou úhradou nájmu 13 600-Kč včetně energií (elektřina, voda, topení, plyn, internet). Ten se hradí v daném měsíci za měsíc nadcházející, čili dopředu. U podpisu smlouvy uhradíte kauci ve výši dvou nájmů. Ta se vrací při ukončení nájemního vztahu zpět nájemci. Je zde poplatek poloviny nájmu vůči RK. Souhrnem - podpis smlouvy, úhrada nájemné + kauce, předání klíčů, jednou za rok přeúčtování skutečných nákladů za energie. Spokojený nájemce, spokojený pronajímatel. Tak jednoduché to je. Byt bude předáván tak, jak jej vidíte na fotografiích. Z vybavení je základní - linka, dřez, sporák, sprchový kout, umyvadlo, toaletní mísa. Přípojka na pračku je v prázdném místě kuchyňské linky.
Garance od pronajímatele - klidné užívání bytu bez zbytečných kontrol, řádné a včasné přeúčtování nákladů, komunikace. A teď už stačí jen zavolat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 13 600 Kč /měsíc (378 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 417
Vzdálenosti
bankomat
452 m
MHD
231 m
školka
79 m
lékař
337 m
pošta
537 m
restaurace
476 m
škola
266 m
obchod
438 m
vlak
586 m
Odhad reálné ceny
11 534 Kč
rozpětí 9 241 – 13 177 Kč
· jistota 79 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 842 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 645 · váha 58 %
Model z dat
11 356 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
11 856 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 11 645 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 356 Kč (rozpětí 9 631 Kč – 13 529 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 856 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 600 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 243 m (Litoměřice, 6. ZŠ)
- Nádraží
- 589 m (Litoměřice město)
- Praha hl. n.
- 79 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |