pronájem bytu 1+1 36 m²
Litoměřice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 ulice Vrchlického, Kocanda Kocanda je jedno z nejlépe hodnocených sídlišť co se koupě bytu týče. Leží v těsné blízkosti centra města. Kolem něj se nacházejí oblíbená místa Litoměřic, jakými jsou městský park, krytý bazén, beachvolejbalové hřiště, oblíbené restaurace, ale také školy, sportoviště, či supermarkety. Kousek je to na autobusové nádraží, cyklostezku u Labe nebo máte kousek za domem konec města pro vycházky, běžecké tréninky nebo jen spoustu prostoru pro vycházky se psem. Kocanda je dobrá. Spousta zeleně, kousek od všeho důležitého. Zde nabízím byt 1+1 ve 4. patře panelového domu stojící na uliční čáře ulice Vrchlického. Ideální velikost pro jednoho člověka. Ale dva lidi zvládne také. Dům má bezbariérový vstup a výtah. Okna jsou situována do zeleně na jižní straně domu. Ostatní vybavení je zřejmé z fotografií. K dispozici je plynový sporák s elektrickou troubou a v ceně je také internetové připojení. Nyní k podmínkám. Nájemní smlouva je uzavírána na dobu určitou jednoho roku s garantovaným prodloužením. Ale to za předpokladu, že nájemce bude řádně a včas plnit své povinnosti vůči pronajímateli. Třeba včasnou úhradou nájmu 13 600-Kč včetně energií (elektřina, voda, topení, plyn, internet). Ten se hradí v daném měsíci za měsíc nadcházející, čili dopředu. U podpisu smlouvy uhradíte kauci ve výši dvou nájmů. Ta se vrací při ukončení nájemního vztahu zpět nájemci. Je zde poplatek poloviny nájmu vůči RK. Souhrnem - podpis smlouvy, úhrada nájemné + kauce, předání klíčů, jednou za rok přeúčtování skutečných nákladů za energie. Spokojený nájemce, spokojený pronajímatel. Tak jednoduché to je. Byt bude předáván tak, jak jej vidíte na fotografiích. Z vybavení je základní - linka, dřez, sporák, sprchový kout, umyvadlo, toaletní mísa. Přípojka na pračku je v prázdném místě kuchyňské linky. Garance od pronajímatele - klidné užívání bytu bez zbytečných kontrol, řádné a včasné přeúčtování nákladů, komunikace. A teď už stačí jen zavolat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 13 600 Kč /měsíc (378 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.06.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-024-NP07614
Odhad reálné ceny
11 077 Kč
rozpětí 8 882 – 12 614 Kč
· jistota 82 %
Nabídka je 23 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 412 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 063 · váha 60 %
Model z dat
11 089 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 250 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 11 063 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 089 Kč (rozpětí 9 070 Kč – 13 105 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 11 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 600 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 243 m (Litoměřice, 6. ZŠ)
- Nádraží
- 589 m (Litoměřice město)
- Praha hl. n.
- 79 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |