Pronájem bytu 2+kk 47 m²
Litoměřice, Předměstí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 34 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte stylové bydlení s neopakovatelnou atmosférou? Realitní kancelář vám exkluzivně nabízí k dlouhodobému pronájmu útulný podkrovní byt 2+kk v žádané lokalitě Litoměřic, v ulici Palachova. Byt je nově vymalovaný a připravený k okamžitému nastěhování.
Hlavní přednosti bytu
Unikátní design: Dominantou interiéru je vkusně přiznané dřevěné trámoví.
Skvělá lokalita: Širší centrum města s kompletní občanskou vybaveností v pěším dosahu.
Moderní sítě: Do bytu je zaveden optický kabel od T-Mobile pro superrychlý internet.
Výborná dostupnost: Skvělé dopravní spojení včetně rychlého nájezdu na dálnici D8 směr Praha či Drážďany.
Dispozice a vybavení (podlahová plocha cca 47 m²)
Byt se nachází v podkroví dvoupodlažního cihlového domu (bez výtahu).
Obývací pokoj s kuchyňským koutem: Kuchyňská linka, sklokeramická varná deska, elektrická trouba, menší vestavná lednice.
Ložnice: Samostatný útulný pokoj.
Vstupní chodba: Věšáková stěna s menší skříní (další botník je k dispozici na společné chodbě domu).
Koupelna a WC: Koupelna s vanou, umyvadlem a přípojkou na pračku. Toaleta je samostatná.
Standardy: Dřevěná euro-okna, na podlahách kvalitní vinyl a dlažba. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní kombinovaný plynový kotel.
Finanční podmínky
Měsíční nájemné: 13.000 Kč
Zálohy na služby: 500 Kč / osoba (vodné/stočné) + 200 Kč / měsíc (osvětlení společných prostor)
Energie: Elektřina a plyn se přepisují na nájemce (nastavení záloh podle vlastní spotřeby).
Vratná kauce: 26.000 Kč (splatná při podpisu smlouvy)
Podmínky pronájmu
Vzhledem k dispozici a charakteru podkroví je byt ideální pro 1 maximálně 2 osoby. Podmínkou uzavření nájemní smlouvy je doložení pracovní smlouvy nebo jiného stabilního zdroje příjmů.
Byt je volný a připravený k nastěhování. Máte zájem o prohlídku? Neváhejte nás kontaktovat, rádi se Vám budeme věnovat. Provize realitní kanceláře je ve výši 13.000,-Kč.
Parametry
- Cena
- 13 700 Kč /měsíc (291 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bono-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
241 m
MHD
125 m
školka
139 m
lékař
40 m
pošta
543 m
restaurace
208 m
škola
73 m
obchod
1296 m
vlak
218 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 13 700 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 700 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 14 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
13 797 Kč
rozpětí 11 374 – 15 939 Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 969 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 021 · váha 59 %
Model z dat
13 374 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
15 479 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 14 021 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 374 Kč (rozpětí 11 342 Kč – 15 934 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 479 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 700 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 123 m (Litoměřice, horní nádraží)
- Nádraží
- 210 m (Litoměřice horní nádraží)
- Praha hl. n.
- 79 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |