Pronájem bytu 1+1 41 m²

Litoměřice, Předměstí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 1 + 1 o podlahové ploše 41m², ul. Revoluční. Tento byt se nachází ve 13-podlažním panelovém domě, a konkrétně na 10. nadzemním podlaží.
Byt je velmi pěkný, světlý. Disponuje moderní koupelnou s toaletou, prostornou kuchyní, pokojem a šatnou. Skvělým bonusem je balkón, který je přes obě místnosti a poskytuje příjemné místo k odpočinku a relaxaci. Na podlaze bytu je položeno vinylové lino, což přispívá k modernímu vzhledu celého interiéru. K bytové jednotce náleží sklepní kóje.
Celkově se jedná o byt, který nabízí komfortní bydlení pro jednu až dvě osoby. V docházkové vzdálenosti naleznete školy, školky, Penny market, lékaře atd. Do centra města je to chvilka.
Celkové měsíční náklady: 12 925,- Kč (nájemné 10 500,-Kč, zúčtovatelné zálohy za služby 2 425,-Kč (vytápění 750,- Kč, teplá/studená voda 1 500,- Kč, výtah 77,- Kč, společné osvětlení 8,- Kč, úklid 90,- Kč), zálohy na elektrickou energii si nájemce přepíše na sebe (cca 800,-Kč).
Vratná jistota (kauce): 21 000,-Kč.
První nájemné a služby + vratná kauce se platí při podpisu nájemní smlouvy. Byt je volný od 1.9.2026.
V případě zájmu o prohlídku a více informací kontaktujte makléřku nabídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Rok stavby: 1980
Podlaží: 13
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 178 m MHD 28 m školka 236 m lékař 279 m pošta 612 m restaurace 499 m škola 209 m obchod 1636 m vlak 491 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	10 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 033 Kč

rozpětí 10 156 – 13 884 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 311 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 198 · váha 60 %

Model z dat 11 699 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 13 503 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 12 198 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 699 Kč (rozpětí 9 922 Kč – 13 938 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 503 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 31 m (Litoměřice, Revoluční u pekáren)
Nádraží: 485 m (Litoměřice horní nádraží)
Praha hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 119 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno