Pronájem bytu 3+kk 73 m²

Lovosice, Lovosice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem bytu 3+kk v žádané lokalitě přímo v centru Lovosic, v těsné blízkosti parku, v ulici 28.října. Ideální volba pro páry nebo jednotlivce hledající příjemné bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. V bezprostřední blízkosti se nachází několik základních škol a místní gymnázium. Dispozice: 3+kk. Prostorný obývací pokoj a ložnice nabízejí krásný výhled do zeleně. Kuchyňská linka je vybavena zcela novým elektrickým sporákem se sklokeramickou deskou. Byt je vytápěn plynovým kotlem, který současně slouží k ohřevu teplé vody. K dispozici je optické připojení na internet pro rychlou a stabilní práci i zábavu. K bytu náleží prostorný sklep o výměře 12 m². Možnost užívání uzavřeného dvora k posezení.

Nájemné (bez energií): 13 000 Kč
Zálohy na energie a služby (pro 2 osoby): 4 000 Kč / měsíc
Rozpis záloh: Vodné a stočné 1 000 Kč, elektřina 1 100 Kč, plyn 1 900 Kč (všechny energie jsou řádně zúčtovatelné).
Vratná kauce: 20 000 Kč
Provize realitní kanceláře: 13 000 Kč

V případě zájmu o prohlídku, kontaktujte makléřku nemovitosti. Podmínkou pronájmu je nekuřácké prostředí a bez domácích mazlíčků. Ev. číslo: 657070.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (178 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: dumrealit-cz-clever

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 156 m MHD 113 m školka 282 m lékař 149 m pošta 316 m restaurace 150 m škola 93 m obchod 1021 m vlak 674 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 078 Kč

rozpětí 15 453 – 22 273 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 933 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 18 679 · váha 57 %

Model z dat 19 378 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 24 042 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 18 679 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 378 Kč (rozpětí 16 434 Kč – 23 086 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 042 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Lovosice, radnice)
Nádraží: 667 m (Lovosice zastávka)
Praha hl. n.: 60 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno