pronájem bytu 3+kk 73 m²

Lovosice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize realitní kanceláře: 13 000 Kč

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk, 73 m², Lovosice Dumrealit. cz Vám zprostředkuje pronájem bytu 3+kk v žádané lokalitě přímo v centru Lovosic, v těsné blízkosti parku, v ulici 28. října. Ideální volba pro páry nebo jednotlivce hledající příjemné bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. V bezprostřední blízkosti se nachází několik základních škol a místní gymnázium. Dispozice: 3+kk. Prostorný obývací pokoj a ložnice nabízejí krásný výhled do zeleně. Kuchyňská linka je vybavena zcela novým elektrickým sporákem se sklokeramickou deskou. Byt je vytápěn plynovým kotlem, který současně slouží k ohřevu teplé vody. K dispozici je optické připojení na internet pro rychlou a stabilní práci i zábavu. K bytu náleží prostorný sklep o výměře 12 m. Možnost užívání uzavřeného dvora k posezení. Nájemné (bez energií): 13 000 Kč Zálohy na energie a služby (pro 2 osoby): 4 000 Kč / měsíc Rozpis záloh: Vodné a stočné 1 000 Kč, elektřina 1 100 Kč, plyn 1 900 Kč (všechny energie jsou řádně zúčtovatelné). Vratná kauce: 20 000 Kč Provize realitní kanceláře: 13 000 Kč V případě zájmu o prohlídku, kontaktujte makléřku nemovitosti. Podmínkou pronájmu je nekuřácké prostředí a bez domácích mazlíčků. Ev. číslo: 657070. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (178 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : Celková plocha: 73 m 2 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-657070

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 359 Kč

rozpětí 14 861 – 21 797 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 198 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 20 084 · váha 63 %

Model z dat 17 774 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 23 960 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:40

Pronájem prostorného bytu 3+kk v centru Lovosic s vlastním sklepem a připojením na optický internet. Pozor na přísný zákaz domácích mazlíčků a kouření.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: plynový kotel
topeni: plynový kotel
provize: 13 000 Kč
prislusenstvi: sklep o výměře 12 m², uzavřený dvůr

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Lovosice, radnice)
Nádraží: 667 m (Lovosice zastávka)
Praha hl. n.: 60 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno