Pronájem bytu 2+1 62 m²

Litoměřice, Předměstí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám  k pronájmu byt po kompletní rekonstrukci, který je vybavený, zařízený a nachází se v žádané lokalitě Kocanda v Litoměřicích. Byt je ve 3. patře nízkopodlažního domu bez výtahu. Ze vstupní chodby je přístup do moderní koupelny s prostorným sprchovým koutem a toaletou. Naproti koupelně se nachází prakticky řešená šatna, která nabízí dostatek úložného prostoru. Ložnice zaujme krásným výhledem směrem do centra města i na kostel Všech svatých. Obývací pokoj je vzdušný a díky dvěma vstupům působí velmi otevřeným dojmem. Kuchyň ve tvaru L je vybavena prostornou kuchyňskou linkou a vestavnými spotřebiči.
Byt se pronajímá včetně vybavení dle aktuálních fotografií. Po dohodě lze užívat menší  balkon umístěný v mezipatře. Velkou předností bytu je jeho výborná poloha. V těsné blízkosti se nachází mateřská i základní škola, síť prodejen i Kaufland, park i plavecký bazén. Autobusové i vlakové nádraží jsou dostupné přibližně do 5 minut a do historického centra Litoměřic dojdete pohodlnou chůzí za zhruba 15 minut. Byt bude volný od 1. září 2026. Více informací v RK. Označení nabídky č.: 230.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: iveta-homolova-mba-rk-next-home

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 372 m MHD 59 m školka 67 m lékař 259 m pošta 436 m restaurace 316 m škola 354 m obchod 476 m vlak 391 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 432 Kč

rozpětí 12 663 – 18 469 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 566 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 977 · váha 54 %

Model z dat 14 675 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 20 419 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 13 977 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 675 Kč (rozpětí 12 446 Kč – 17 484 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 419 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 54 m (Litoměřice, Daliborova)
Nádraží: 388 m (Litoměřice město)
Praha hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 119 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno