pronájem bytu 2+1 62 m²

Litoměřice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem zařízený, vybavený byt 2+1, OV, 62 m², ul. Alšova, Litoměřice, Kocanda. Nabízíme Vám k pronájmu byt po kompletní rekonstrukci, který je vybavený, zařízený a nachází se v žádané lokalitě Kocanda v Litoměřicích. Byt je ve 3. patře nízkopodlažního domu bez výtahu. Ze vstupní chodby je přístup do moderní koupelny s prostorným sprchovým koutem a toaletou. Naproti koupelně se nachází prakticky řešená šatna, která nabízí dostatek úložného prostoru. Ložnice zaujme krásným výhledem směrem do centra města i na kostel Všech svatých. Obývací pokoj je vzdušný a díky dvěma vstupům působí velmi otevřeným dojmem. Kuchyň ve tvaru L je vybavena prostornou kuchyňskou linkou a vestavnými spotřebiči. Byt se pronajímá včetně vybavení dle aktuálních fotografií. Po dohodě lze užívat menší balkon umístěný v mezipatře. Velkou předností bytu je jeho výborná poloha. V těsné blízkosti se nachází mateřská i základní škola, síť prodejen i Kaufland, park i plavecký bazén. Autobusové i vlakové nádraží jsou dostupné přibližně do 5 minut a do historického centra Litoměřic dojdete pohodlnou chůzí za zhruba 15 minut. Byt bude volný od 1. října 2026. Více informací v RK. Označení nabídky č. : 230. 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: Next - HOME

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: 15 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vratná kauce: 30 000 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-230

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 145 Kč

rozpětí 12 238 – 18 075 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 296 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 278 · váha 55 %

Model z dat 14 989 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 19 375 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 13 278 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 989 Kč (rozpětí 12 260 Kč – 17 713 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 19 375 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 54 m (Litoměřice, Daliborova)
Nádraží: 388 m (Litoměřice město)
Praha hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 119 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno