Pronájem bytu 2+kk 76 m²

Litoměřice, Litoměřice-Město · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pronájem nadstandardního bytu o dispozici 2+kk a rozloze 76 m², který se nachází ve 2.NP cihlového domu u náměstí královského města Litoměřice. 

Interiér bytu tvoří otevřený prostor obývacího pokoje s možností výhledu přímo na náměstí a kuchyňským koutem s plně vybavenou kuchyňskou linkou, ložnice, prostorná vstupní chodba, velmi pečlivě rekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem, toaletou a skladovacím prostorem nacházejícím se hned vedle bytu (cca 12 m²) . 

Byt prošel celkovou rekonstrukcí před několika lety. Možnost nastěhování je od 1.9.2026. Prohlídky jsou po domluvě možné kdykoliv. Stávající nájemník se bude stěhovat. Celková výše nájemného i s energiemi činí 23.700 Kč za měsíc (20.000 Kč nájem, 1.500 Kč záloha na elektřinu, 1.500 Kč záloha na plyn, 500 Kč záloha na vodu, 200 Kč úklid společných prostor). Vratná jistota 20.000 Kč. Provize pro RK 20.000 Kč. 

Parametry

Cena: 23 700 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: zoo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 12 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová sklep topení: Ústřední plynové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 69 m MHD 38 m školka 235 m lékař 325 m pošta 263 m restaurace 26 m škola 149 m obchod 1018 m vlak 679 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	23 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 329 Kč

rozpětí 14 724 – 20 121 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 45 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 349 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 997 · váha 59 %

Model z dat 16 377 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 25 030 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 15 997 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 377 Kč (rozpětí 13 889 Kč – 19 512 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 25 030 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 700 Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 53 m (Litoměřice, Mírové náměstí)
Nádraží: 680 m (Litoměřice Město)
Praha hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 119 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno