pronájem bytu 2+kk 76 m²

Litoměřice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 2 + kk, 76m², Litoměřice, Litoměřice-Město Nabízíme Vám pronájem nadstandardního bytu o dispozici 2+kk a rozloze 76 m², který se nachází ve 2. NP cihlového domu u náměstí královského města Litoměřice. Interiér bytu tvoří otevřený prostor obývacího pokoje s možností výhledu přímo na náměstí a kuchyňským koutem s plně vybavenou kuchyňskou linkou, ložnice, prostorná vstupní chodba, velmi pečlivě rekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem, toaletou a skladovacím prostorem nacházejícím se hned vedle bytu (cca 12 m²) . Byt prošel celkovou rekonstrukcí před několika lety. Možnost nastěhování je od 1.9.2026. Prohlídky jsou po domluvě možné kdykoliv. Stávající nájemník se bude stěhovat. Celková výše nájemného i s energiemi činí 23.700 Kč za měsíc (20.000 Kč nájem, 1.500 Kč záloha na elektřinu, 1.500 Kč záloha na plyn, 500 Kč záloha na vodu, 200 Kč úklid společných prostor). Vratná jistota 20.000 Kč. Provize pro RK 20.000 Kč. 

Parametry

Cena: 23 700 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní kancelář ZOO REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 88 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 20 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-10455

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	23 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 279 Kč

rozpětí 14 538 – 19 967 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 46 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 303 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 16 637 · váha 64 %

Model z dat 15 046 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 25 095 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 53 m (Litoměřice, Mírové náměstí)
Nádraží: 680 m (Litoměřice Město)
Praha hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 119 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno