Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Mšené-lázně, Mšené-lázně · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1(2+kk) a podlahové ploše 40 m². 
K bytu náleží venkovní parkovací stání a předzahrádka o výměře 99 m².

Měsíční náklady:
•	nájemné: 10.500 Kč
•	zálohy na služby: 5.900 Kč
•	kauce: 15.000 Kč
•	provize realitní kanceláře: 10.500 Kč

Byt je vhodný maximálně pro 2 osoby a je k dispozici ihned.

Při podpisu nájemní smlouvy je zájemce povinen předložit pronajímateli výpis z Centrální evidence exekucí, který lze získat například na kterémkoliv pracovišti Czech POINT.

Dispozice bytu:
•	vstupní chodba,
•	koupelna se sprchovým koutem,
•	pokoj s kuchyňskou linkou (11,6 m2, průchozí)
•	samostatná ložnice (19 m2)

Byt má vlastní elektrické vytápění (přímotopy) a elektrický bojler pro ohřev teplé vody.

Díky umístění v blízkosti areálu lázní mají nájemci možnost využívat zvýhodněné lázeňské služby.

Okolí nabízí klidné prostředí, krásnou přírodu a řadu možností pro procházky, turistiku i cyklistiku. V blízkosti se nachází například hora Říp, zámek Libochovice, historické centrum Litoměřic, torzo kláštera Panenský Týnec, Oldřichův dub v Peruci nebo hrad Hazmburk. Oblíbeným cílem jsou také tradiční nedělní trhy v Ředhošti.

Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost do Slaného, Roudnice nad Labem i Prahy, a to jak automobilem, tak autobusovým spojením.

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Pozemek: 99 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: stredoceske-reality

Vybavení a sítě

energetika: 108.0 parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 99

Vzdálenosti

bankomat 4210 m MHD 223 m školka 453 m lékař 4367 m pošta 480 m restaurace 254 m škola 465 m vlak 799 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 936 Kč

rozpětí 9 953 – 13 023 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 280 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 10 km) 10 096 · váha 47 %

Model z dat 11 608 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 13 174 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 9 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 10 096 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 608 Kč (rozpětí 9 844 Kč – 13 829 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 245 m (Mšené-lázně, U Kapličky)
Nádraží: 766 m (Mšené Lázně)
Praha hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno