Pronájem bytu 2+kk 77 m²

Roudnice nad Labem, Roudnice nad Labem · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu podkrovní bytovou jednotku 2+kk o nadstandardní celkové ploše 77m2, navíc se vstupní chodbou pod samostatným uzamčením. Byt je umístěn v podkroví rodinného domu, v přízemí jsou umístěny kanceláře a atelier 1+kk. Bytová jednotka je částečně vybavená - jsou zde vestavné skříně, pracovní stůl a další nábytek v obývacím pokoji, kompletně vybavená kuchyně, vč.jídelního stolu a židlí. K bytu patří i terasa přístupná z kuchyně a možnost užívání zahrady za domem. Vytápění zařizuje samostatný plynový kotel, byt je vybaven vlastními odečty energií, možnost napojení na vysokorychlostní internet vzduchem.
Rodinný dům je po prakticky kompletních, starších rekonstrukcích, zateplený, umístěný v širším centru města. K bytu je možno pronajmout i samostatnou garáž na pozemku.

Pokud by pak bylo pronajato v celku i s garáží a kancelářemi (ordinací) v přízemí, dokážeme poskytnout slevu - jste-li lékař, advokát apod.a hledáte místo k bydlení i podnikání, můžeme Vám tento komfort nabídnout v rámci jednoho prostoru. V přízemí jsou k dispozici dvě místnosti s hygienickým zázemím a oddělenou vstupní chodbou, navíc pak třeba i sklep pro skladování.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Pozemek: 289 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-partner

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha zahrady (m²): 289 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 104

Vzdálenosti

bankomat 207 m MHD 161 m školka 322 m lékař 203 m pošta 380 m restaurace 185 m škola 160 m obchod 1257 m vlak 199 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 917 Kč

rozpětí 15 513 – 19 963 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 842 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 18 269 · váha 63 %

Model z dat 16 907 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 25 359 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 18 269 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 907 Kč (rozpětí 14 338 Kč – 20 143 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 25 359 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Roudnice n. L., Purkyňovo nám.)
Nádraží: 203 m (Roudnice nad Labem město)
Praha hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 110 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno