pronájem bytu 2+kk 77 m²

Roudnice nad Labem · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Bytová jednotka 2+kk s terasou a přístupem na zahradu, 77m², OV, Švagrovského, Roudnice n. L. Nabízíme k pronájmu podkrovní bytovou jednotku 2+kk o nadstandardní celkové ploše 77m², navíc se vstupní chodbou pod samostatným uzamčením. Byt je umístěn v podkroví rodinného domu, v přízemí jsou umístěny kanceláře a atelier 1+kk. Bytová jednotka je částečně vybavená - jsou zde vestavné skříně, pracovní stůl a další nábytek v obývacím pokoji, kompletně vybavená kuchyně, vč. jídelního stolu a židlí. K bytu patří i terasa přístupná z kuchyně a možnost užívání zahrady za domem. Vytápění zařizuje samostatný plynový kotel, byt je vybaven vlastními odečty energií, možnost napojení na vysokorychlostní internet vzduchem. Rodinný dům je po prakticky kompletních, starších rekonstrukcích, zateplený, umístěný v širším centru města. K bytu je možno pronajmout i samostatnou garáž na pozemku. Pokud by pak bylo pronajato v celku i s garáží a kancelářemi (ordinací) v přízemí, dokážeme poskytnout slevu - jste-li lékař, advokát apod. a hledáte místo k bydlení i podnikání, můžeme Vám tento komfort nabídnout v rámci jednoho prostoru. V přízemí jsou k dispozici dvě místnosti s hygienickým zázemím a oddělenou vstupní chodbou, navíc pak třeba i sklep pro skladování. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Terasa : 10 m 2 Datum nastěhování: 08.08.2026 Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 289 m 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-273-NP05368

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 492 Kč

rozpětí 15 269 – 19 811 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 383 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 19 756 · váha 67 %

Model z dat 15 301 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 25 425 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Roudnice n. L., Purkyňovo nám.)
Nádraží: 203 m (Roudnice nad Labem město)
Praha hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 110 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno