Pronájem bytu 2+1 54 m²
Roudnice nad Labem, Roudnice nad Labem · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte pohodlné bydlení v klidné části Roudnice nad Labem? Dovolte mi nabídnout exkluzivně pronájem udržovaného bytu 2+1, o celkové podlahové ploše 54,48 m². Bytová jednotka se nachází ve 2. NP zatepleného panelového domu bez výtahu. Byt si zachovává svůj původní, autentický charakter a je ve velmi zachovalém stavu. Dispozice bytu: předsíň 4,44 m², koupelna s vanou 2,10 m², WC 0,90 m², kuchyně 10,50 m², ložnice 13,43 m², obývací pokoj 20,61 m² se vstupem na balkon 1,96 m² a výhledem do zeleně. Byt je kompletně vybaven nábytkem a je tak ideální volbou pro Váš nový začátek k nastěhování ihned! Kuchyně je vybavena velkou lednicí s mrazákem, plynový sporák s troubou, mikrovlnou troubou a spižírnou pro sklad potravin. Vytápění je zde řešeno radiátory. Měsíční nájemné činí 10.000.- Kč + záloha na teplo 2.300.- Kč, elektřina 1.200.- Kč, plyn 400.-Kč a voda ve výši 1.300.-Kč. Celková výše nájmu 15.200.-Kč/ měsíc. Při podpisu nájemní smlouvy majitel požaduje vratnou kauci ve výši jednoho nájmu 15.200.- Kč a provize RK ve výši 15.200.- Kč. Byt je vhodný pro pár či rodinu s dětmi. Bytový dům je ve velmi udržovaném stavu, kde žijí převážně dlouhodobě bydlící obyvatelé. Čtvrť Urbanka patří mezi nejklidnější rezidenční zóny ve městě. V docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost – mateřské i základní školy, obchody pro každodenní nákupy, lékařskou péči i sportovní areály. Lokalita je ideální také pro dojíždění: rychlý nájezd na dálnici D8 umožňuje dostat se na okraj Prahy za cca 30 minut, k dispozici je navíc spolehlivé autobusové i vlakové spojení. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit na osobní prohlídce!
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- reality-veronika-mrnkova
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová, Zpevněná
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední elektrické
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
275 m
MHD
92 m
školka
200 m
lékař
82 m
pošta
449 m
restaurace
290 m
škola
538 m
obchod
1873 m
vlak
380 m
Odhad reálné ceny
12 761 Kč
rozpětí 10 681 – 13 700 Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 995 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 2 km)
13 539 · váha 62 %
Model z dat
11 184 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 647 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 13 539 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 184 Kč (rozpětí 9 269 Kč – 12 842 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 17 647 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Roudnice n. L., zámecký park)
- Nádraží
- 361 m (Roudnice nad Labem)
- Praha hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 108 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | znovu v nabídce |
| 26.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |