Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Černiv, Černiv · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Bytu k pronájmu v obci Černiv nedaleko Lovosic.
Pronájem bytu 2+kk o výměře 55 m² v klidné a krásném prostředí a to přímo v obci Černiv okres Litoměřice 
K pronájmu se nabízí krásně a zajímavě řešený byt se společným uzavřeným dvorem a zahradou kde můžete relaxovat. 
Byt je vybavený a připravený k nastěhování ihned. K dispozici je v ložnici úložný prostor a postel, obývák s kuchyni a kuchyňskou linkou s vybavením - sedací souprava, komoda a skříně dále  kuchyňská linka s lednici s el. Vařičem možnost po dohodě el. Sporák s troubou. Dále  prostorná koupelna se sprchovým koutem WC. Samotný byt  nabízí příjemné a praktické uspořádání a dostatek prostoru pro pohodlné bydlení kde stačí jen vybalit kufry a bydlet. 
K bytu náleží také společná zahrádka, kterou mohou nájemníci využívat. Pokud by měl někdo zájem o pravidelnou údržbu zahrádky, je možné se domluvit na její údržbě za předem stanovenou fixní cenu.
Měsíční nájem ve výši 10.000,- kč a to bez záloh na  služby  a energie.
Zálohy na vytápění 1.500,- kč měsíčně a dále zálohy na služby pro 2 osoby - 2.000,- kč voda, internet, popelnice, elektřina. 
Celkem nájem měsíčně 13.500,- Kč.
Kauce ve výši jednoho nájmu + provize RK . Veškerá občanská vybavenost je v Lovosicích které jsou vzdáleny 10 min od obce Černiv.
 Pokud hledáte útulné bydlení s možností využívání zahrádky, může být tento byt právě pro vás.
V případě zájmu  pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: g-plus-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4212 m MHD 61 m školka 2022 m lékař 4305 m pošta 2710 m restaurace 2599 m škola 4104 m vlak 883 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 859 Kč

rozpětí 8 774 – 13 537 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 207 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 10 km) 12 830 · váha 42 %

Model z dat 9 004 · váha 56 %

Cenová hladina (cr) 18 114 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (42% váhy): 29 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 12 830 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 004 Kč (rozpětí 7 636 Kč – 10 728 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 3603 m (Želechovice)
Nádraží: 871 m (Chotěšov pod Hazmburkem)
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno