pronájem bytu 2+kk 55 m²
Černiv · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Kauce ve výši jednoho nájmu + provize RK .
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 2+kk, o vymře 55m², v obci Černiv okres Litoměřice Bytu k pronájmu v obci Černiv nedaleko Lovosic. Pronájem bytu 2+kk o výměře 55 m² v klidné a krásném prostředí a to přímo v obci Černiv okres Litoměřice K pronájmu se nabízí krásně a zajímavě řešený byt se společným uzavřeným dvorem a zahradou kde můžete relaxovat. Byt je vybavený a připravený k nastěhování ihned. K dispozici je v ložnici úložný prostor a postel, obývák s kuchyni a kuchyňskou linkou s vybavením - sedací souprava, komoda a skříně dále kuchyňská linka s lednici s el. Vařičem možnost po dohodě el. Sporák s troubou. Dále prostorná koupelna se sprchovým koutem WC. Samotný byt nabízí příjemné a praktické uspořádání a dostatek prostoru pro pohodlné bydlení kde stačí jen vybalit kufry a bydlet. K bytu náleží také společná zahrádka, kterou mohou nájemníci využívat. Pokud by měl někdo zájem o pravidelnou údržbu zahrádky, je možné se domluvit na její údržbě za předem stanovenou fixní cenu. Měsíční nájem ve výši 10.000,- kč a to bez záloh na služby a energie. Zálohy na vytápění 1.500,- kč měsíčně a dále zálohy na služby pro 2 osoby - 2.000,- kč voda, internet, popelnice, elektřina. Celkem nájem měsíčně 13.500,- Kč. Kauce ve výši jednoho nájmu + provize RK . Veškerá občanská vybavenost je v Lovosicích které jsou vzdáleny 10 min od obce Černiv. Pokud hledáte útulné bydlení s možností využívání zahrádky, může být tento byt právě pro vás. V případě zájmu pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- G- Plus Realitní kancelář
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici
Datum nastěhování: 12.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - plyn, ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-735
Odhad reálné ceny
12 235 Kč
rozpětí 9 840 – 15 424 Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 501 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 10 km)
11 906 · váha 47 %
Model z dat
12 217 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
17 462 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 25 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:18
Zařízený byt 2+kk v klidné obci Černiv s možností využívání společné zahrady. Nájemné nezahrnuje zálohy na energie a počítejte s provizí RK.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- ano
- prislusenstvi
- společný uzavřený dvor a zahrada
Dostupnost
- Zastávka
- 3603 m (Želechovice)
- Nádraží
- 871 m (Chotěšov pod Hazmburkem)
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |