Pronájem bytu 2+kk 52 m²
Litoměřice, Předměstí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Popis nemovitosti:
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a prostorný byt 2+1 (užívaný po přestavbě jako 2+kk), v klidné části Litoměřic. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost a rychlé napojení na dálnici D8. Centrum města i Jiráskovy sady jsou v docházkové vzdálenosti.
Dispozice a vybavení:
celková plocha 60,21 m²
užitná plocha 51,95 m2
4. patro panelového domu s výtahem
2 lodžie (7,26 m² celkem)
sklepní kóje (1 m²)
Obývací pokoj: prostorný, možnost jídelního stolu, vstup na lodžii s výhledem na město.
Kuchyňský kout: kuchyňská linka, plynový sporák, elektrická trouba, lednice, myčka, mikrovlnná trouba (zánovní spotřebiče).
Ložnice: dvoulůžko, pracovní koutek, vstup na druhou lodžii, samostatná velká šatna.
Koupelna: zděné jádro, vana, umyvadlo, toaleta.
Chodba: věšáková stěna, botník, stropní úložné prostory.
Technické informace:
plastová okna, vnitřní i venkovní žaluzie
podlahy: dlažba + plovoucí podlahy
vytápění a ohřev vody: dálkově
Nájemné a poplatky:
měsíční poplatky pro 2 osoby: 16.202 Kč (poplatek zahrnuje nájemné + služby + energie + TV + rozhlas)
vratná kauce: 32.404 Kč
provize RK: 16.000,-Kč
Podmínky pronájmu:
maximálně 2 osoby
požadujeme doložení pracovní smlouvy a reference
byt volný od 1. 10. 2026
Lokalita:
kompletní občanská vybavenost
výborná dopravní dostupnost
rychlé napojení na D8 (Praha / Drážďany)
centrum města a Jiráskovy sady v docházkové vzdálenosti
Kontakt:
Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte realitní kancelář, rádi se Vám budeme věnovat.
Parametry
- Cena
- 16 202 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bono-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
265 m
MHD
143 m
školka
137 m
lékař
116 m
pošta
593 m
restaurace
293 m
škola
348 m
obchod
384 m
vlak
278 m
Odhad reálné ceny
13 750 Kč
rozpětí 11 316 – 16 802 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 925 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 778 · váha 54 %
Model z dat
13 539 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
17 126 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 13 778 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 539 Kč (rozpětí 11 482 Kč – 16 130 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 126 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 202 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Litoměřice, u stadionu)
- Nádraží
- 269 m (Litoměřice město)
- Praha hl. n.
- 79 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |