pronájem bytu 2+kk 52 m²
Litoměřice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, OV, 60,21 m², dvě lodžie, šatna, sklep, Litoměřice, ulice Hrubínova. Popis nemovitosti: Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a prostorný byt 2+1 (užívaný po přestavbě jako 2+kk), v klidné části Litoměřic. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost a rychlé napojení na dálnici D8. Centrum města i Jiráskovy sady jsou v docházkové vzdálenosti. Dispozice a vybavení: celková plocha 60,21 m² užitná plocha 51,95 m² 4. patro panelového domu s výtahem 2 lodžie (7,26 m² celkem) sklepní kóje (1 m²) Obývací pokoj: prostorný, možnost jídelního stolu, vstup na lodžii s výhledem na město. Kuchyňský kout: kuchyňská linka, plynový sporák, elektrická trouba, lednice, myčka, mikrovlnná trouba (zánovní spotřebiče). Ložnice: dvoulůžko, pracovní koutek, vstup na druhou lodžii, samostatná velká šatna. Koupelna: zděné jádro, vana, umyvadlo, toaleta. Chodba: věšáková stěna, botník, stropní úložné prostory. Technické informace: plastová okna, vnitřní i venkovní žaluzie podlahy: dlažba + plovoucí podlahy vytápění a ohřev vody: dálkově Nájemné a poplatky: měsíční poplatky pro 2 osoby: 16.202 Kč (poplatek zahrnuje nájemné + služby + energie + TV + rozhlas) vratná kauce: 32.404 Kč provize RK: 16.000,-Kč Podmínky pronájmu: maximálně 2 osoby požadujeme doložení pracovní smlouvy a reference byt volný od 1. 10. 2026 Lokalita: kompletní občanská vybavenost výborná dopravní dostupnost rychlé napojení na D8 (Praha / Drážďany) centrum města a Jiráskovy sady v docházkové vzdálenosti Kontakt: Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte realitní kancelář, rádi se Vám budeme věnovat.
Parametry
- Cena
- 16 202 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- BONO reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Měsíční cena energií: 1 345 Kč
Měsíční služby pro 2 osoby: 2 857 Kč
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Provize: 16 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vratná kauce: 32 404 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1348
Odhad reálné ceny
13 307 Kč
rozpětí 10 928 – 15 929 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 509 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 957 · váha 62 %
Model z dat
13 764 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 684 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Litoměřice, u stadionu)
- Nádraží
- 269 m (Litoměřice město)
- Praha hl. n.
- 79 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |