Pronájem bytu 3+kk 90 m²

Brozany nad Ohří, Brozany nad Ohří · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 38 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu podkrovní  byt 3+kk v  rodinného domu v obci Brozany nad Ohří okres Litoměřice  o celkové  ploše 90m2 se zahrádkou za domem o ploše 120 m2 a krásnou terasou 20 m2.
Samotný nově vybudovaný  po celkové rekonstrukci  se nachází  v podkroví  rodinného domu. Nové el. rozvody, rozvody  vody, podlahy, omítky, plastová okna, podlahové vytápění, nová kuchyňská linka se spotřebiči. Dispozice bytu se skládá z prostorné chodby ze které, vstoupíte do obývacího pokoje s kuchyní a vstupem na terasu kde můžete v klidu relaxovat se svou rodinou, v obývacím pokoji se mimo jiné nachází vyvýšené patro kde je prostor na spaní, dále se zde nachází ložnice, pokoj a prostorná koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, WC a dále prostor pro pračku a sušičku. u domu je k dispozici 1 parkovací stání pro osobní automobil. 
Byt je dispozici k nastěhování ihned.
Měsíční nájemné činní 19.500,- Kč + zálohy na energie za služby a dále  složit kauci ve výši dvou nájmu + provize RK.  
 
V docházkové vzdálenosti je k dispozici a najdete tu - mateřská a základní škola (1. až 9. ročník), základní sítě obchodů s potravinami (např. KH Market), pošta, úřad městyse, základní zdravotnické služby, sportoviště a také Autokemp Brozany nad Ohří s mini restaurací.
Nájezd na D8 Doksany do 5 minut, dobré spojení Praha, Slaný, Roudnice n/L, Litoměřice, Lovosice. 
Další veškerá občanská vybavenost se nachází v Terezíně, Litoměřicích a v Lovosicích.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě určitě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 19 500 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Pozemek: 120 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: g-plus-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice elektřina: 230V okolí: Venkovská parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 120 příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 287 m školka 171 m lékař 230 m pošta 190 m restaurace 100 m škola 293 m vlak 4210 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 912 Kč

rozpětí 14 896 – 20 216 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 837 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 18 381 · váha 52 %

Model z dat 16 758 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 29 641 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 18 381 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 758 Kč (rozpětí 14 212 Kč – 19 965 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 29 641 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 294 m (Brozany nad Ohří)
Nádraží: 4216 m (Hrdly)
Praha hl. n.: 70 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 114 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno