Pronájem bytu 4+1 106 m²

Liberec, Liberec II-Nové Město · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Společnost Elite Home Reality Vám nabízí k dlouhodobému pronájmu prostorný byt o dispozici 4+1 a podlahové ploše 106 m², situovaný v přízemí cihlového bytového domu v ulici Chrastavská v Liberci – části Nové Město. Lokalita je vyhledávaná zejména díky výborné dostupnosti do centra města, občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti a rychlému napojení na hlavní dopravní tahy směrem na Prahu, Chrastavu či Německo. V blízkém okolí naleznete zastávky MHD, obchody, školy, školky i další služby potřebné pro pohodlné každodenní bydlení.

Byt prošel rekonstrukcí a nabízí praktické dispoziční řešení. Sestává z prostorné vstupní chodby, samostatné kuchyně, světlého obývacího pokoje, tří samostatných pokojů, koupelny a odděleného WC. Díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak pro nájemníky, kteří ocení možnost zřízení pracovny či domácí kanceláře.

Příjemný komfort bydlení zajišťuje vlastní plynový kotel, který slouží jak pro vytápění bytu, tak pro ohřev teplé vody. Součástí pronájmu je také jedno parkovací místo umístěné v uzamčeném dvoře domu, což je v této lokalitě významnou výhodou.

Majitelé preferují slušné a dlouhodobé nájemníky bez domácích zvířat, nekuřáky, bez exekucí či insolvenčního řízení.

Pokud hledáte prostorné bydlení s výbornou dostupností služeb a vlastním parkováním, rádi Vám byt představíme při osobní prohlídce.

Elite Home Reality – Každý domov má svůj příběh.

Parametry

Cena: 19 500 Kč /měsíc (184 Kč/m²)
Užitná plocha: 106 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: elite-home-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 454 m MHD 128 m školka 191 m lékař 347 m pošta 641 m restaurace 162 m škola 239 m obchod 687 m vlak 1136 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 228 Kč

rozpětí 20 980 – 26 640 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 774 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 452 · váha 63 %

Model z dat 23 264 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 34 910 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 24 452 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 264 Kč (rozpětí 19 729 Kč – 27 716 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 34 910 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 134 m (Malé náměstí)
Nádraží: 1121 m (Liberec)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno