pronájem bytu 4+1 106 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+1 včetně parkovacího stání, Liberec II-Nové Město Společnost Elite Home Reality Vám nabízí k dlouhodobému pronájmu prostorný byt o dispozici 4+1 a podlahové ploše 106 m², situovaný v přízemí cihlového bytového domu v ulici Chrastavská v Liberci – části Nové Město. Lokalita je vyhledávaná zejména díky výborné dostupnosti do centra města, občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti a rychlému napojení na hlavní dopravní tahy směrem na Prahu, Chrastavu či Německo. V blízkém okolí naleznete zastávky MHD, obchody, školy, školky i další služby potřebné pro pohodlné každodenní bydlení. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí praktické dispoziční řešení. Sestává z prostorné vstupní chodby, samostatné kuchyně, světlého obývacího pokoje, tří samostatných pokojů, koupelny a odděleného WC. Díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak pro nájemníky, kteří ocení možnost zřízení pracovny či domácí kanceláře. Příjemný komfort bydlení zajišťuje vlastní plynový kotel, který slouží jak pro vytápění bytu, tak pro ohřev teplé vody. Součástí pronájmu je také jedno parkovací místo umístěné v uzamčeném dvoře domu, což je v této lokalitě významnou výhodou. Majitelé preferují slušné a dlouhodobé nájemníky bez domácích zvířat, nekuřáky, bez exekucí či insolvenčního řízení. Pokud hledáte prostorné bydlení s výbornou dostupností služeb a vlastním parkováním, rádi Vám byt představíme při osobní prohlídce. Elite Home Reality – Každý domov má svůj příběh.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (184 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 106 m²
- Dispozice
- 4+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Elite Home Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.07.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet parkovacích míst: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00243
Odhad reálné ceny
27 300 Kč
rozpětí 23 660 – 29 890 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 662 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 430 · váha 66 %
Model z dat
26 567 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
36 263 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 25 430 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 567 Kč (rozpětí 21 730 Kč – 31 397 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 36 263 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:48
Pronájem prostorného zrekonstruovaného bytu 4+1 o ploše 106 m² v Liberci s vlastním parkovacím stáním v uzamčeném dvoře. Byt disponuje vlastním plynovým kotlem a nachází se v přízemí cihlového domu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- vlastní plynový kotel
- prislusenstvi
- parkovací místo v uzamčeném dvoře
- nutne investice
- bez domácích zvířat, nekuřáci, bez exekucí či insolvenčního řízení
Dostupnost
- Zastávka
- 134 m (Malé náměstí)
- Nádraží
- 1121 m (Liberec)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |