Pronájem bytu 1+kk 20 m²
Liberec, Liberec I-Staré Město · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk v obytném domě se zahradou, grilovištěm a posezením ve vilové čtvrti Liberce
Hledáte menší bydlení v klidné části centra města, kde máte Jizerské hory doslova za rohem? Pak pro vás máme skvělou nabídku!
K pronájmu nabízíme útulný byt 1+kk o výměře 20 m², který se nachází v přízemí obytného domu se zahradou za domem k užívání, grilovištěm, posezením a množstvím zeleně. Dům leží v oblíbené vilové čtvrti na ulici Klostermannova, v části Liberec I – Staré Město.
Dispozice a vybavení:
Byt tvoří útulná místnost s odděleným kuchyňským koutem.
Koupelna se sprchovým koutem a toaletou.
Okna jsou orientována do zahrady, která poskytuje příjemný klid a soukromí.
Byt se pronajímá nezařízený.
Vytápění je řešeno centrálně (plynovým kotlem) – náklady jsou zahrnuty ve fixních měsíčních platbách.
Elektřina se přepisuje na nájemníka.
K odpočinku nebo grilování můžete využít společnou zahradu, která je za domem a je obklopena vzrostlými stromy a zelení.
Podmínky pronájmu:
Nájemné: 11.000 Kč/měsíc
Paušální platba za vytápění: 1.500 Kč
Záloha za služby: 500 Kč (voda, el.spol.prostor)
------------------------
Celkové měsíční náklady: 12.000 Kč (včetně vytápění)
Vratná jistota (kauce): 20.000 Kč
Provize zprostředkovatele: 11.000 Kč + DPH
Byt je vhodný pro jednu osobu bez zvířat.
Lokalita
Staré Město patří mezi nejžádanější části Liberce. Okouzlí vás historická zástavba, rozkvetlé parky i blízkost veškeré občanské vybavenosti. V pěší dostupnosti najdete obchody, kavárny, restaurace, knihovnu, divadlo, zoo, radnici, poštu, nemocnici i školy všech stupňů. Výbornou dostupnost zajišťuje MHD – zastávky autobusu i tramvaje jsou nedaleko.
Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a domluvit si prohlídku!
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (550 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- sl-a-partners
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
328 m
MHD
83 m
školka
102 m
lékař
210 m
pošta
497 m
restaurace
100 m
škola
82 m
obchod
335 m
vlak
1845 m
Odhad reálné ceny
9 846 Kč
rozpětí 8 389 – 11 219 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 255 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 2 km)
9 616 · váha 61 %
Model z dat
10 393 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
6 587 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 481 Kč/m² → 9 616 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 393 Kč (rozpětí 8 814 Kč – 12 382 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 6 587 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 167 m (Nemocnice)
- Nádraží
- 1895 m (Liberec)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |