Pronájem bytu 1+1 29 m²

Liberec, Liberec XIV-Ruprechtice · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 29 m², situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě Liberec – Ruprechtice, ulice Ostravská.

K bytu náleží lodžie a sklepní kóje, které poskytují dostatek úložného prostoru i možnost příjemného posezení.

Měsíční náklady
Nájemné: 9.500 Kč
Zálohy na služby: 3.500 Kč
Elektřina: přepis na nájemce (cca 800 Kč/měs.)

Platební podmínky
Kauce: 30.000 Kč
Provize realitní kanceláře: 15.000 Kč + DPH

Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do centra Liberce i veškerou občanskou vybaveností v okolí.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (448 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-gold

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 3 sklep umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 471

Vzdálenosti

bankomat 397 m MHD 134 m školka 295 m lékař 391 m pošta 403 m restaurace 188 m škola 360 m obchod 1365 m vlak 2417 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 182 Kč

rozpětí 10 595 – 13 718 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 452 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 270 · váha 62 %

Model z dat 12 167 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 9 551 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 423 Kč/m² → 12 270 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 167 Kč (rozpětí 10 319 Kč – 14 496 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 9 551 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 134 m (Hlávkova)
Nádraží: 2414 m (Krásná Studánka)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno