Pronájem bytu 3+kk 75 m²

Liberec, Liberec XXX-Vratislavice nad Nisou · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+kk v ulici Dopravní 757 v Liberci – Vratislavicích nad Nisou.

Byt se nachází ve 2. patře domu, který nedávno prošel kompletní rekonstrukcí. Nabízí moderní, příjemné a klidné bydlení v lokalitě s dobrou dostupností do centra Liberce a veškerou občanskou vybaveností v okolí.

Byt je nabízen jako nezařízený, takže si jej nový nájemce může vybavit podle vlastních představ. Velkou výhodou jsou dvě samostatné koupelny, které poskytují větší komfort zejména pro rodinu, spolubydlení nebo vícečlennou domácnost.

Dispozice 3+kk nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Byt je vhodný pro rodinu s dětmi, pár požadující více prostoru i zájemce o sdílené bydlení.

Základní informace:

- dispozice: 3+kk
- adresa: Dopravní 757, Liberec – Vratislavice nad Nisou
- umístění: 2. patro
- stav domu: po kompletní rekonstrukci
- stav bytu:  částečně zařízený
- výměra bytu: 75 m²
nájemné: 21.000,- Kč / měsíc
zálohy na služby: 5.884,- Kč / měsíc včetně elektřiny
vratná kauce: 42.000,- Kč
provize RK: 21.000,- Kč + dph
k nastěhování : ihned

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: flat-invest-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 377 m MHD 144 m školka 548 m lékař 291 m pošta 381 m restaurace 245 m škola 417 m obchod 2330 m vlak 307 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 890 Kč

rozpětí 18 058 – 22 555 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 696 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 20 192 · váha 64 %

Model z dat 19 084 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 24 700 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 20 192 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 084 Kč (rozpětí 16 184 Kč – 22 736 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 232 m (Sportovní Areál)
Nádraží: 276 m (Vratislavice nad Nisou)
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno