Pronájem bytu 2+kk 37 m²

Liberec, Liberec II-Nové Město · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu příjemný byt dispozici 2+kk a výměře 37 m². Byt je umístěn v 1. patře zrekonstruovaného zděného bytového domu ve velmi zajímavé lokalitě spodního centra města.

Byt prošel aktuálně rekonstrukcí a působí velmi příjemným a čistým dojmem. 
Dispozici bytu tvoří dva pokoje, kde v jednom z nich je umístěna kuchyňská linka,  koupelna, samostatné WC a vstupní, otevřená předsíň. Kuchyňský kout je vybaven novou kuchyňskou linkou a sporákem s troubou a varnou deskou. 
V koupelně je umístěn hydromasážní sprchový kout a skříňka s umyvadlem. WC je samostatné. 

Byt se pronajímá bez nábytku. Vytápění je řešeno gamaty. 

Nájemce může využívat také společnou terasu domu. 

K bytu je možné sjednat parkování za cenu 1.300 Kč měsíčně.

Lokalita spodního centra města nabízí výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti – obchody, služby, školy, školky, restaurace, MHD i další městskou infrastrukturu. Díky poloze je byt ideální pro zájemce, kteří hledají pohodlné bydlení v dosahu centra a zároveň ocení příjemné prostředí a krásný výhled.

Příjemný a prakticky řešený byt 2+kk po rekonstrukci, který zaujme výbornou polohou v dosahu centra města. Ideální nabídka pro jednotlivce, pár nebo menší domácnost, která hledá kvalitní bydlení bez nutnosti dalších úprav.

K nastěhování volné ihned.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (351 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-byty-cerny

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 223 m MHD 115 m školka 181 m lékař 188 m pošta 456 m restaurace 103 m škola 181 m obchod 467 m vlak 1048 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 940 Kč

rozpětí 10 538 – 13 621 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 224 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 423 · váha 62 %

Model z dat 12 833 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 12 186 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 309 Kč/m² → 11 423 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 833 Kč (rozpětí 10 883 Kč – 15 289 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 186 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 118 m (Malé náměstí)
Nádraží: 1027 m (Liberec)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno